四川成都保障房建设：项目起步早 工程进度快

    推开成都市成华区“东方丽苑”7号楼1单元李田喜的房门，迎接记者的是一位身板硬朗的老人。
   “现在条件好了，住得很安心！”见到记者，69岁的李田喜老人爽朗地笑了。
    李田喜老人一家三口，靠城市最低生活保障金和儿子在外打工的收入维持生活。2008年，老人一家开始享受政府每月700元的廉租住房租金补贴，去年提出了实物配租廉租住房的申请，今年2月9日搬进了现在这套60.98平方米的廉租房。
    记者看到，这套房屋结构方正合理，明厨明卫带两个阳台，宽敞的过道足够摆上一台小饭桌，客厅和卧室各安有一张大床，家具不多，但收拾得整整齐齐。
成都市成华区房管局工作人员介绍说，“东方丽苑”是成都市兴建的保障房项目，位于三环路外侧，项目占地约51亩，由7栋29层电梯公寓组成。
    对小区的区位和配套设施，李田喜老人十分满意，对记者一一道来：“乘20路公交可到繁华的春熙路步行街，乘112路可以到火车南站，乘86路可以到茶店子车站；买菜只要走六七分钟，买日用品有连锁超市，医院学校也都不远。小区里面有草坪、有健身器材，旁边不远还有北湖公园。”
    据成都市城乡房产管理局介绍，“东方丽苑”是已建成并全面入住的保障住房小区之一。目前，成都市还有“清溪雅筑”、“胜天人居”、“东洪广厦”、“荆竹苑”4个保障性住房项目正在建设之中，今年正在接受申请的经济适用住房和限价商品房两种类型保障性住房共有9084套，可以满足不同层次住房困难家庭需求。这4个保障性住房项目都在三环路两侧，楼盘周边配套成熟，交通便利，医院、菜市场、超市、学校幼儿园等一应俱全。
    位于城西青羊区武青路的“清溪雅筑”项目工地机声隆隆，一片繁忙，项目建设各类保障性住房3300余套，建筑面积30.8万平方米，目前已建到17层。“最多两个月就可以全部封顶了！”成都市房管局相关负责人介绍说。“胜天人居”位于成华区胜天路，共有3000余套房屋，最高33层，目前已建到23层，到今年11月底将全面封顶；位于锦江区大面桥的“东洪广厦”已建到第11层；位于成华区荆竹西路的“荆竹苑”项目，眼下正加紧基础开挖。这几个保障房项目面积为50平方米至70平方米，分别位于城东、城北、城西不同区位，便于保障对象根据自己的实际需求进行选择。
    除这4个项目之外，其他一些项目或即将开工，或正加紧开工前的准备。据介绍，成都市今年开工建设保障性住房和改造棚户区6.7万套(户)。3月底，各个项目的点位、土地资金等已全部到位；6月底，绝大部分项目开工建设。
    成都市房管局相关负责人介绍说，成都市保障性住房建设和棚户区改造工作起步较早，2000年至2010年，成都通过各种形式的住房保障工程，共解决101.3万户城乡低收入家庭住房困难问题，修建和安置住房面积达到5631万平方米，政府和社会投入资金超过1500亿元。其中，“十一五”时期全市累计开工建设保障性住房57000套。“十二五”时期成都市将进一步加大保障性住房建设力度，建设各类保障性住房和改造棚户区38万多套(户)。
    通过近几年的探索实践，成都市已建立起较为完善的中低收入家庭住房保障体系。针对不同收入水平的保障对象，成都市着力构建以廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房为主体的阶梯形、递进式的多层次住房保障体系，采取租、售、补等保障形式，把城镇年收入2.8万元、5万元、7万元(个人年收入3.5万元)和10万元(个人年收入5万元)以下的住房困难家庭或个人，对应纳入廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房政策保障范围，逐层帮助解决中低收入家庭住房困难；在着力完善中心城区住房保障政策的同时，成都市还于2009年底将住房保障范围由县城所在城镇延伸到所有乡镇，率先实现了乡、镇、场镇低收入困难家庭廉租住房“应保尽保”。为有利于保障对象进一步改善提升居住条件，成都市规定，在廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房政策间，根据自身经济情况的变化和实际需求，可自下而上灵活转换，进而实现了保障制度的“无缝对接”。