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发表于 2011-10-24 14:13
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近日，建行北京支行率先上调首套房贷利率至1.05倍，随后各银行纷纷跟进。截止17日，14个城市上调首套房贷利率，包括广州、深圳、上海、武汉等一二线城市，首套房贷利率上调已呈燎原之势。 银行上调首套房贷利率对抑制投资投机性需求无益，反而加重了刚需人群的负担，让刚需边缘人群失去购房能力，丧失了企业的社会义务，无异于趁火打劫，与国家调控目的背道而驰。
近几年房价在投资投机资本的追逐下不断被抬高，严重超出了普通购房者承受能力。国家接连出台政策调控房地产，主要针对投资投机性需求，甚至是改善型需求。如二套房首付提高至6成，部分城市三套房限购等。在贷款利率上，也是差异化对待。经过连续调控，今年七八月份开始，部分一二线城市房价出现企稳。尤其近期，一些重点城市房价出现调整，优惠促销活动不断，调控取得一定成效。
就在投资投机性需求受打压时，政策也打压了刚性需求，尤其是利率政策。从7折房贷利率到85折再到基准利率，直至近期高达1.5倍利率，频繁调整让刚需人群疲惫不堪。
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发表于 2011-10-24 14:26:49|只看该作者
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发表于 2011-10-25 09:41:07|只看该作者
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刚需买房等不起，如果是刚需，有需求就买，没必要等到降得理想价格再出手 |
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