小区居民入住六年房产证“难产”

　入住小区六年多，公共维修基金也如数交了，但至今还没有拿到房屋产权证。昨日，保定市朝阳花园小区业主徐女士诉说了该小区房产证“难产”给业主们带来的不便。
　　2005年5月，徐女士购买了保定市朝阳花园小区6号楼一套商品房，并于当年6月向该小区的开发商春雨房地产开发有限公司交纳了5150.8元公共维修基金。当时开发商承诺，将很快办理房屋产权证。然而6年过去了，至今她的房屋产权证还没有拿到。徐女士说，不仅是她家，朝阳花园小区的业主都没有拿到房产证。他们曾多次找到开发商进行交涉，但都没有结果。在小区业主与开发商签订的商品房买卖合同上明确注明“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料，报产权登记机关备案”。

　　然而，保定市房产管理局商品房预售处工作人员查询后证实，朝阳花园小区除了西区15号楼有备案外，其他楼房都没有查到相应备案。没有备案，就根本无法办理房产证，此外，朝阳花园小区至今还没有上交房屋公共维修基金。

　　对此，春雨房地产开发有限公司一位负责人称，因部分楼房入住率连60%都没有达到，办理房屋产权证所需的资料迟迟没有交齐，所以朝阳花园小区产权证至今没有办理下来。“没有房产证就无法办理户籍落户，这给业主们造成了很多不便。”小区业主说，比如孩子打预防针、入学、开准生证等问题，都让业主们感到棘手。另外，因为没有房产证，房子不能做抵押，想出售也无人愿买。