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发表于 2011-11-10 13:50
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一组数据显示，北京等城市出台首套房利率上上调消息后，截止10月20号已经有14个大中型城市开始上调首套房贷款利率，通常的银行认为有还款能力的上浮5%-20%，成都等多家银行迅速跟上目前成都各大国有银行基本上浮5%-10%之间，首付三成基本贷不了，利率上浮很有可能成为压垮楼市的最后一根稻草。。。。。。。。。。
再来看另外一个消息：万科 恒大 碧桂园 中海 保利 金地 等这些或多或少带有国字的大型地产集团，逆势飘红特别是万科前三季度销售金额达千亿，不要相信什么什么报纸上说的某大型企业把握市场节奏，掌握市场规律就能“飘红”难道你的房子产品真能说服购房者想方设法在“限购”的政策下想办法购买？？同是一个区域同是一个地段在产品相差不大，价格相差不大的基础上你卖的出去，我就卖不出去，我相信有差异，但是不可能你一个月走40-50套，我一月卖3套，这种竞争是不良性的，这背后是谁在做推手，目的性是什么我就不多说了，请不要当我们是傻子，我们需要的是百花齐放，多种选择，而不是一家独大。。。。。。。。。。。
首套房利率上浮，最大的受害者是广大的刚需首次置业者，辛辛苦苦存的一点钱，以为政策来了，购房的春天来了，结果多余的钱又被银行赚去了，我记得我昨天在银行存款还房贷。真真切切听到某家银行某个信贷员和两个购房者说，你们两个哪个愿意利率上浮，哪个愿意上浮的越多就贷给谁，我真想冲过去和他说你们是银行，国家银行难道你们是流氓吗？（在这里就不点名是哪家银行了）。房价是降了置业的门槛提高，换来的是什么买不起房的人继续买不起，随之租房的成本节节高升，据数据显示北京今年前7月每月房租为3160元每月，相比去年2793元每月高了13%，房租价格高涨不可避免的延续到2线3线城市，你难道要让别人租房也租不起吗？？？？？
解决这一切的根本是什么，要想解决房价问题，不能孩子和脏水一起倒，这样打击面太大伤害面太广，难道不能实行差异化信贷政策吗？（可能有些朋友提出了，实行首套房利率上浮不是银行和政府的指导，是市场因素，今年继续依然坚持货币紧缩，对于商业银行他们也有考核，那么各商业分行把有限的储备货币放款给利息高相对风险小的企业，而个人贷款是目前状况利息相对风险较高的，所以首当其冲。）至于怎么区别首次贷款那不是我们要关心的，希望能还给我们一个干净的置业明天~~~~~！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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发表于 2011-11-10 18:02:49|只看该作者
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发表于 2011-11-12 11:55:15|只看该作者
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