2012.是否将开启房产的“微利”时代

房地产，一直给人的印象是“暴力”行业。
想嘛，成都地区，三环以外一套房子也得50万左右，好骇人的嘛。
不过话说，这2012就要开了，房地产行业的“微利”时代是否要来了呢？

我是这样分析的，以往房地产暴利，是因为房价定的高，现在的情况是从11年四季度开始房价就不断跳水，而且预计12年还要降10到20个百分点。
你想嘛，12年开发的地，基本上还是两三年前地产商买的地皮，那时候地皮还多贵的嘛，基本可以说是最高的时候吧，然后这一两年房价一直跌，人民都持观望态度，成交量缩水，开放商又势必在广告宣传上多下功夫多投入，同时为了吸引购房，肯定又要在设施建设上拖入更多成本。
这样以来，可以说成本在增加，而价格却在降低，你们说开发商是不是要从暴力转向“微利”了？

不过也不得不考虑有些黑心开发商为降低成本，在质量上缩水，那确实太恼火了！

大家说呢？

说的有一定道理，顶下

嗯 我是觉得开发商哪儿有这么好，肯定是要缩减成本的

高价的时候一样偷工减料。。。
不过降价总比涨价好。

嗯 最近看了不少验房贴，貌似偷工减料的不少啊，开发商才不会那么老实

这分析的几点还是有道理哦

这一降价一折腾 就，开发商肯定赚的少了，不过说微利嘛。。。这个真觉得还不至于

洛可可 发表于 2012-1-10 09:28
这一降价一折腾 就，开发商肯定赚的少了，不过说微利嘛。。。这个真觉得还不至于 ...

同意！房地产中高层员工年终动辄就是六位数 赚的都是谁的钱嘛

月光麦田 发表于 2012-1-10 09:29
同意！房地产中高层员工年终动辄就是六位数 赚的都是谁的钱嘛

话不能这样说，一般的底层员工还是死工资，最多有些销售提成、策划提成而已，钱还是被大佬们赚了

长乐未央 发表于 2012-1-9 10:34
高价的时候一样偷工减料。。。
不过降价总比涨价好。

确实，就怕一降价偷工减料更严重了