棉花糖整理：物业维修金知识普及贴

什么是房屋维修基金
    房屋维修专用基金简称维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。


维修资金如何使用？？？？
物业维修资金三问 现在买房，物业维修资金如何过户？
http://huaxi100.com/thread-30082-1-1.html
旧业主未交物业维修资金，如何补交？
http://huaxi100.com/thread-30084-1-1.html
物业专项维修资金有咩用？
http://huaxi100.com/thread-30085-1-1.html
二手房买卖标准合同 对物业维修资金过户有约定
http://huaxi100.com/thread-30081-1-1.html
买卖二手房的时候，千万不要忘记维修基金专名的问题哦，
http://huaxi100.com/thread-30080-1-1.html

好贴，而且很实用，顶一个

其实，肯定很多人都还不晓得这个维修金到底是做什么用的

哆啦A微梦 发表于 2011-8-29 17:08
其实，肯定很多人都还不晓得这个维修金到底是做什么用的

小区电梯坏了、楼梯过道地板有问题……要维修小区内的公共设施，都能用上这笔钱。维修金好处多多。。。。

草莓棉花糖 发表于 2011-8-29 17:15
小区电梯坏了、楼梯过道地板有问题……要维修小区内的公共设施，都能用上这笔钱。维修金好处多多。。。。 ...

是啊，关键还是做到明示，业主都知道

jiacy 发表于 2011-8-30 09:51
没看懂

物业维修金就是小区固定的维修基金，用于修理公布区域部分，比如电梯啊这些

我们小区从来没听过有这种东西

这个款项需要我们业主自己交？

香飘飘奶茶 发表于 2011-8-30 15:33
这个款项需要我们业主自己交？

是的哈，但是交了没用就一直存在，要用的时候，再拿出来用。比如你把你的房子卖了，但是维修金没用过，然后你可以让买你房子的人出钱，你之前出的就回到自己手上了。

谢谢 LZ 分享