买房子的时候，经常会被销售嘴上的占地面积、套内面积、建筑面积、产权面积……等等那些“XX面积”搞晕 。要买房子，就得搞清楚这些面积到底是什么？怎么算出来的
用地面积：是圈定用地范围的轮廓线内的围合面积。一般会在《土地证》和《建设用地规划许可证》出现。
地上建筑面积：指的是地上建筑物的各层建筑面积总和。
地下建筑面积：（一般指地下室的面积）是额外的面积，不计入容积率控制的面积指标，换句话说地下室可以很大，不受容积率限制。
总建筑面积：很容易理解，就是地上建筑面积＋地下建筑面积。
套内面积：是一个独立成套的单位（单元）的轴线面积。
公摊面积：是指，所有没包括在套内（单元内）的其余所有地上面积（外墙厚、走廊、大堂、电梯厅和机房、消防控制室、屋顶房间、公共用途的厕所、配电室等等、等等），再加上地下室中应该计入公摊的面积（地下泵房、水池、地下配电室等）。
产权面积：套内面积+公摊面积，也是合同上写的建筑面积。
可售面积：这是房地产公司经营中最常见的内部概念。首先是有产权证的面积，而且是可以销售的单位。大多数有产权面积且发证的独立单位（单元）都是可售的。
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