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自2010年9月29日出台以来，“限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责”等“新国五条”在楼市中的调控作用愈加明显，在过去的一年时间里，高涨的房价势头被遏制、楼盘销售剧减、外资撤离房市，这是否意味着房价拐点的到来呢？
一年来，在“限购令”影响下， 楼市需求逐渐减少，而限购城市还是继续增加。2月15日，成都也如期公布了限购政策，到如今，成都限购令已实施8个月左右，而全国限购政策已实施一年之久。
限购令刚开始实施时，市场上住宅压力并没有想象之大，反而商业地产开始走俏，但随着时间深入，到今年春交会，7天时间成交量并不理想，春交会惨淡收局。自此，成都楼市开始了不明之路。
7月底，8月初，万科，保利，蓝光，纷纷开始降价，甚至出现了保利地产项目更名低价销售的情况。9月，开发商们期望出现的金九不再出现，反而是更多的企业不断推盘出新，而市场的销售量是一如既往的惨淡，直至10月秋交会开幕，据传言，秋交会7天成交量继续低迷，仅仅1000多套，这个是什么概念啊，231个楼盘总共才销售1000余套。
2月限购令实施，到如今，8个月的时间，成交量持续低迷，而新项目不断推出，据统计，土地市场供应同期增加翻倍，也就意味着，在市场需求量越来越小的情况下，供应量不断增加，导致如今存量过剩，看来下半年楼市拐点的出现，在所难免
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