珠海不仅限购，还限价：主城区均价每平方米不超11285元

昨日，珠海市人民政府办公室正式公布了《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，其中的限购细则正如之前不少业内人士猜测，只将香洲主城区纳入限购范围。不过，出乎意料的是，在众多城市“限购”“限价”二选一的情况下，珠海选择了“限购”“限价”双管齐下，该政策限购限价等措施将于今日正式执行。　　自8月17日住建部下发二三线城市限购五大标准以来，珠海就被推上了限购的“风口浪尖”。两个多月过去，珠海房地产调控细则终于揭开庐山真面目。
　　昨日，珠海市人民政府办公室正式公布了《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，其中的限购细则正如之前不少业内人士猜测，只将香洲主城区纳入限购范围。不过，出乎意料的是，在众多城市“限购”“限价”二选一的情况下，珠海选择了“限购”“限价”双管齐下，该政策限购限价等措施将于今日正式执行。
　　限购：仅香洲主城区纳入范围
　　在公众普遍关注的限购方面，《通知》要求，自2011年11月1日起，本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房；不能提供购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在香洲主城区内购房。
　　限价：均价每平方米不超11285元
　　在限购的同时，珠海还将实行限价措施。根据《通知》，自2011年11月1日起，房地产开发企业应当按照《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》，将商品房预售价格报价格主管部门备案，持同意备案的文件向商品房预售管理部门申请预售。报备项目的住房平均价格超过我市2011年度房价控制目标(11285元/平方米建筑面积)的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。
　　信贷：严格执行差别化住房信贷政策
　　在信贷政策方面，《通知》要求各商业银行要坚决执行国家住房信贷政策，金融管理部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
　　此外，还要求切实加强住房保障工作、加强住宅用地出让管理以及建立房地产市场调控联席会议制度，进一步稳定珠海市新建住房价格，确保实现珠海2011年度新建住房价格控制目标。

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