潘石屹任志强抱团网上卖房 “两万一套”也不反悔
摘要: ●20家开发商成立“中国房产电商竞价联盟”，在网上卖房，首期每家推出5套房，共计100套房源。 ●房产商甚至放话，“万一一不留神两万块钱一套拍出去了，拍出去了大家都得认。” ●潘石屹表示，中国房地产业正在面 ...
●20家开发商成立“中国房产电商竞价联盟”，在网上卖房，首期每家推出5套房，共计100套房源。 ●房产商甚至放话，“万一一不留神两万块钱一套拍出去了，拍出去了大家都得认。” ●潘石屹表示，中国房地产业正在面临前所未有的挑战，必须将定价权通过网络交给购房者。 潘石屹再度宣布网上卖房,不过这一次不再是“单兵作战”，而是和任志强等房地产界大腕联合。 前日，在易居中国董事长周忻的撮合下，SOHO中国、华远地产、万科、蓝光等20家开发商宣布成立“中国房产电商竞价联盟”，要在网上卖房子，首期每家将推出5套房，共计100套房源，以零元底价在网上起拍。 不过，分析师苏会燕表示，潘石屹网上卖房宣传价值更大于销售价值。 开发商抱团：“2万一套”也不反悔 “万一一不留神两万块钱一套拍出去了，拍出去了大家都得认。”楼市“寒冬”当前，易居中国董事长周忻表示，开发商必须要做好低价拍卖的心理准备。 不过，周忻随即话锋一转，“在市场上卖房子，我相信房子是有价值的。” 潘石屹的信心更足，“人都有个贪便宜的心理，你两万，我不如三万，四万了。”他十分肯定地表示两万块钱卖出去的事情不会发生。 潘石屹表态：将定价权交给购房者 SOHO中国董事长潘石屹对外表示，中国房地产业正在面临前所未有的挑战，必须将定价权通过网络交给购房者。 为了保证推出的房子能够顺利卖出，“中国房产电商竞价联盟”不惜血 本推出激励计划。电商联盟平台将向全国150万房地产经纪人免费开放，只要经纪人带来的客户参加了拍卖并最终成交，开发商都将付给经纪人房子成交价格的1.5%作为佣金。 作为该联盟的带头人潘石屹表示，“我们开发商做出一个承诺，一定会将代理人成交的1.5%佣金发出去，这样才能把全国的房产经纪人带动起来。” 不过，周忻不忘在微博上提醒潘石屹，“老潘是否同意全国经纪人给SOHO卖房子啊？一套房1.5%的佣金，一千万一套可得给15万哦”。有网友在微博上留言表示，“按市价算，卖潘石屹一套房就有近10万佣金，真是三年不开张，开张吃三年啊”。 业内说法：拍卖不可能亏本 100万的房子真会拍出2万的白菜价？成都评论人士瞬雨认为，绝对不可能。“道理很简单，只要是拍卖，就会有托，价格上不去，就自己拍，大不了卖不出去，亏本肯定不会有。” 不过，瞬雨认为，房子能够上网拍卖是一件好事，“有促销，就说明房产市场在趋于正常。”瞬雨称，网上卖房，多了一个销售渠道。 “以前一套房子出来，一堆人都去抢，开发商自然不愁销路，房价也就蹭蹭地上去了。”瞬雨说，“限购令”出台后，对炒房族打击很大，买房的人少了，开发商只好抱团通过各种渠道推销，寻找潜在买家。 延伸阅读 网上卖房噱头大过实质 潘石屹今年4月份就联合新浪乐居在网上卖房，潘石屹认为，如果在互联网上开展房地产电子商务，房地产交易价格信息将会公开透明，购房者也可在网络上对各个开发商的户型价格进行对比，这对整个房地产市场将起到良性的推动作用。 不过，艾瑞分析师苏会燕表示，潘石屹网上卖房宣传价值更大于销售价 值，“销售后期，有些房源质量位置都不错，但又不是特别显眼的那种，要通过特别的推广，如网络推广才能卖到一个好价钱。” 据悉，早在几年前潘石屹进行过朝外SOHO的网络拍卖，最终成交价比上市价高出将近30%的比例，潘石屹不仅赚了眼球，还赚了实实在在的现金。 网络热评 网友“疯狂的乌龟追兔子”：“网上购房是一种大胆的尝试，真的有机会买到便宜房子当然好，房产商开始着急了，限购令还是有成效的”。 网友“卡拉是只猫”：“忽悠，继续忽悠！到时候开发商会雇人在网上参与竞拍，然后炒高房价，谁都知道竞拍的最后价格一般跟市场价差不多。” 网友“冷血鹅头”：“100套房子，平均下来每家房产商不过拿出5套，对富得流油的房产商来说无关痛痒。如果购房价比市场价低，无疑能起到聚集人气的广告效益，还能落个好口碑。如果一旦房价比市场价高，开发商便会宣布这是市场定价，暗示你房价是降不下来的。这是一场出色的策划，就像一出宫心计，步步惊心！” |
