国内首创“华西房产指数”明日推出
摘要: “2011华西都市报房产TOP50强”颁奖盛典明日举行 12月30日，在华西都市报2011年Top50颁奖盛典上，历时一年筹划与准备，由华西都市报房产部联合华西城市与房产研究院独创，并共同推出的国内首只楼市景气指数——“华 ...
| “2011华西都市报房产TOP50强”颁奖盛典明日举行 12月30日，在华西都市报2011年Top50颁奖盛典上，历时一年筹划与准备，由华西都市报房产部联合华西城市与房产研究院独创，并共同推出的国内首只楼市景气指数——“华西房产指数”，将公开亮相。 这是一只具备主流指导意义的指数报告，它根据楼市发展各特征元素所设计，通过函数模型计算统计，用来衡量房地产市场的整体波动走势情形，对房地产行业以及民间不动产投资，具有极其深远的指导意义。 最科学、最合理编制楼市投资参考指数 华西城市与房产研究院人士告诉记者，“华西房产指数”是在华西城市与房产研究院即时、准确采集详尽的房地产数据基础上，通过系统的统计学原理，计算包括整体走势、住宅、商业、写字楼的价格指数及指数变量，得出简单而最具实际采信价值的数据变量。 根据项目规划，华西房产指数将通过函数定量分析，指出其指数变化，完成行业规律的总结与归纳，对体现行业态势与后市的发展方向，具有极强的指导意义。 “我们将按年度、季度、月度的时间对比指数变化、按环线对比的指数变化、按区域对比的指数变化、按物业形态对比的指数变化、按房型对比的指数变化；并通过对各同类之间的指数进行再对比，得出相关的指数变化规律。这是非常有利于行业人士和投资者研究、参考的指数依据。”华西城市与房产研究院的房地产专家说。 据悉，在科学制定的指数基准点上，华西城市与房产研究院的房地产专家将通过合理的分类加权与综合，得出各种物业形态的同期指数；而在这些分类指数的基础上，还将通过函数计算，最终得出近期国内、本地区楼市综合指数，以最简单、便捷的方式，表明当期楼市景气状况。 最细微、最灵动“直播”行业景气状况 “2012，中国楼市迈入转承之年。严厉的调控政策、捉摸不定的市场走势、体量不等的物业放量、瞬息可变的买家购买意愿……对市场态势的准确把握，需要行业人士和购房者准确及时地应对异常繁杂与庞大的信息数据。为让所有房地产行业人士、民间投资者、刚需购房者，享受对称与权威的行业走势指数信息支持，华西房产指数，应运而生。”华西城市与房产研究院人士告诉记者。 开发哪种物业产品能最精确地满足市场需求、最具有市场前景？怎样才能在今天规划出明天市场需求的产品？这样的问题，很多行业专家也很难拿出定论。“我们不妨把定论交给最客观、精确的指数数据分析上，‘以定量方式定性’，显然，指数能够排除人为干扰，精确地捕捉市场‘看不见的那只手’。”该人士说。 “毫无疑问，华西房产指数将最细微、最灵动地体现房地产行业的景气状况。它的分毫变动，将牵动无数人关注的眼球和紧绷的神经。在2012年，这个牵扯无数人神经的指数，将出现在华西都市报房产周刊的固定栏目。”专家告诉记者，精确、客观、及时、权威，华西房产指数，必将成为对成都乃至整个中国房地产市场发展具有指导性意义的标志性数据指标。 华西都市报记者方志勇 |
