楼下住户一怒锁楼门：楼上的 留下6千“买路钱”

　　时至年关，可家住温江区天府街办青泰安置小区内的4楼住户邓贤瑞女士却很难高兴起来。由于住在单元底楼的曹先生向她收“公共设施配套费用”不成，一怒之下锁住了楼门。自本月21日早上7时至昨日下午5时许，6天来，邓女士夫妇有家难回。

　　1楼：楼梯是我修，请交公共设施配套费

　　4楼：我已交给房屋承建商了

　　一楼住户锁了单元门

　　1月21日早上7时，邓女士在睡梦中被丈夫林先生从楼下打来的电话闹醒，“他们把门锁了。”她慌忙下楼，只见一把银晃晃的巨大链锁挂在深绿色的大门上，锁链并未收紧，她先脱掉外衣递给丈夫，再从门缝里挤了出去。之后，夫妻俩找到天府家园社区负责人反映情况，再回去时，锁链已被收紧。直到昨日下午5时，近一周时间里，邓女士夫妇再也没能回家。

　　邓女士称，1月20日晚7时许，她与丈夫正吃着晚饭，一直没有往来的底楼邻居曹某找上门来，让她补交6000余元“公共设施配套费用”，并称若不补交将锁住楼道大门禁止其通行，因为楼梯是他出钱修的。邓女士夫妇解释称，2007年时已交过3320元公共设施配套费用，没理由再补交。没想到，第二天曹某真的“来硬的了”。邓女士说，1至3楼的房主都是曹某，5楼住户尚未搬来，因门被锁住不能回家的，只有她家。

　　6天来，邓女士夫妇找过天府家园社区、天府街道办事处、110……在数次调解后，门锁依然没有打开。

　　1楼：公共设施造价24000余元该平摊

　　社区书记：一楼住户只花了6000余元

　　纠纷来自设施配套费

　　据天府家园社区书记王开秀介绍，该安置小区全为居民自建房，2007年修房时，规定必须要修成统一的五层小楼，但好些居民都没有这个经济实力，就和承建商私下达成协议：居民付部分修建费用，不足则由承建商承担，楼修好后，承建商享有部分楼层的使用及转卖权利。家住温江区天府街办青泰安置小区二组某单元1楼的曹先生，就是与承建商私下达成协议的居民之一，并与承建商签订了该单元4楼的房屋转让协议。协议中特别提到，该套房屋面积含楼梯面积，无其他公摊费用。另，乙方邓贤瑞向甲方罗普东支付公共设施配套费用，共计人民币3320元。

　　2010年6月，邓女士入住。今年1月11日，曹在邓家门上贴纸条，要其补交6000余元公共设施配套费用，理由是“楼梯以及埋在地下的电线皆为自己掏钱所修造，钱应该由2至5楼使用者平摊，当时造价24000余元，现每楼层需付6000余元。而据社区书记王开秀说，当年曹只掏过6000余元公共设施建造费，其余钱全是承建商出的。

　　区房管局：一楼住户不在理 但只能协调解决

　　天府家园社区书记王开秀表示，在她任职的两年间，这类事情已发生过数次，“我自己都去剪过两次链锁了，但剪了又怎样，我们走了，他们又再买锁锁上，外来买房的人熬不住，只能把钱交了。后来，这种事就越来越普遍了，我们能做的还是只有调解。”

　　记者稍后联系到温江区房管局杨副局长，他表示，虽然曹某的行为明显不在理，但因为该房屋系小产权房转让，所以这类纠纷只能从道义上解决，就是尽量协调。

　　作类似表态的还有天府街道办事处，昨日下午，街道办人员协同派出所民警来到青泰安置小区，再次进行调解。最终，曹某打开了楼门。但邓女士一家仍不放心，生怕协调人员一走，曹某会再将楼门锁上。