广元“楼王”均价8930元 政府责其公开道歉

    ●市民网上发帖：8998元/m2天哪，伤不起啊伤不起！

    ●政府紧急调查：楼盘涉嫌虚假宣传，将根据相关规定给予经济处罚

    ●楼盘主动调价：调整后不超7000元/平方米，返还差价并公开道歉

    今年6月以来，有广元市民在网上发帖留言，称广元市一在售楼盘标价偏高，每平方米价格均价高达8930元，市民难以承受。

    网上留言引起了广元市委、市政府和主要领导的高度重视，要求相关部门迅速核查，进一步加强房地产市场监管。

    经查，广元最高售价达8998元/平方米的金域华府楼盘涉嫌虚假宣传，被责成向市民公开道歉，并返还差价。

    A网友发帖

    广元“天价”房我们伤不起

    今年5月28日，网友“三番”在广元“大话利州”论坛以《天价金域华府》之名发帖称：今日金域华府开盘创出历史新高！天价，8998元/m2……同一楼盘在 第一次开盘和最后一次开盘涨幅达到百分之九十多，只用短短五个多月。已达到成都的房价！……望市委、市政过问一下！”“8998元/m2天哪，伤不起啊伤 不起！”网友们纷纷跟帖热议该楼盘房价高得离谱。

    “以前可能没有几个人晓得‘金域华府’这个楼盘，现在，几乎没人不知道‘金域华府’。”也有网友认为，广元“金域华府”楼盘开盘创出广元房价历史新高是故意的，是一次炒作！就是为了引起全市人民的关注。

    相关链接

    国务院：二三线城市房价上涨过快也要限购

    国务院总理温家宝7月12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。

    会议指出，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

    B惊动政府

    紧急调查楼盘涉嫌虚假宣传

    “广元楼盘最高售价达到8998元/平米！”，这个消息在网络上和广元市民之间引起了较大的反响，消息很快传遍广元，并引起了广元市委、市政府的高度重视。

    政府紧急约谈楼盘负责人

    相关主要领导要求有关部门迅速核查，依法处理，进一步加强房地产市场监管。

    随即，广元市纪委监察局和广元市政府相关部门紧急召见该楼盘开发商广元市正黄置业有限公司负责人，进行“约谈”。经调查，该楼盘涉嫌虚假宣传。

    随后，广元市城乡规划建设和住房保障局在网上发布了《关于反映金域华府四号楼开盘标价高的说明》。

    调查显示踊跃购房影响定价

    该《说明》称：“金域华府”楼盘四号楼开盘标价根据国家发改委的要求实行每套住房明码标价，标价为每平方米8998元的住房只有一套，还有22套住房因紧邻 公共平台和楼层好等因素价位在每平方米8000元-8400元之间，其他房屋标价在每平方米6370元-7900元之间；同时，标价不等于成交价，在具体 签订合同时有近6%-8%的优惠。该项目区位好，开发品质高，很多群众踊跃在此购房，也不同程度地影响了开发企业的定价行为。

    同区域楼盘价位4000-6000元

    《说明》还称：从签约系统反映，东坝片区和南河片区品质相近的御景湾、科兴园二期、翰林广场、南苑春天、旭春园、皇都首座、开云世家三期、广汇花园等项目均有商品住房销售，其价位在每平方米4000-6000元之间，有些楼盘比该盘品质更好，可供市民选择。

    屋顶使用权计算在房价中

    据广元市城乡规划建设和住房保障局披露，金域华府的开发商在紧邻商业用房屋顶平台的6套商品住房销售定价中，把屋顶使用权也计算在房价中，涉嫌违反《物权 法》有关规定，涉嫌虚假宣传；此外，在未取得商品房预售许可前违规收取定金。该局对开发商进行了严肃约谈，并对其虚假宣传行为将根据相关规定给予经济处 罚，并责成其向广大市民公开道歉。

    C楼盘调价

    房价调整均价低于7000元

    “4号楼138套的供应量吸引了300多户提前报名，尤其是5楼两套房，因每户赠送150平方米的楼顶平台，竞争更加激烈。”昨日下午2点，华西都市报记者来到位 于广元市东坝新区滨河路观景桥旁边的广元市正黄置业有限公司“正黄·金域华府”客户服务中心，该中心的工作人员坦言，楼盘的销量依然非常乐观。

    据楼盘的备案及公示显示：金域华府二期开盘时间是5月28日，共5幢住宅楼，591套商品住宅，商品住宅标价最低每平方米4818元、最高每平方米8998元，实际销售价最低每平方米4817元、4号楼中价格最高的每平方米8212元。

    据一名女工作人员讲，该公司已对“正黄·金域华府”4号楼的销售价作了调整，调整后的价格不超过7000元/平方米。

    返还差价公开向市民致歉

    同时，该公司在网上也向市民发出致歉信，称“4号楼已经认购但尚未签合同的购房户若需退房的无条件退房，不收取违约金；对已签订合同的客户将按照调整后的价格返还差价，重新签订购房合同”。

    随后，华西都市报记者在“大话利州”论坛上看到了该公司所发布的《道歉书》。

    《道歉书》中称：该公司在今年5月28日开盘销售4号楼的过程中，由于定价偏高引起了社会的强烈反响。经市政府相关部门检查和约谈我公司，使我公司深刻认识到 了在当前国家和地方政府调控房价的大背景下，对房价的定价过高将对市场产生不良影响。在此，我公司真诚向全市人民致歉！同时，我公司将以实际行动立即进行 整改。

    D官方解释

    广元市政府多种措施力控房价“必要时，不排除依法行政干预”

    “楼市价格定位仍归市场调控，但在必要的时候，也不排除依法采取适当的行政干预措施。”广元市城乡规划建设和住房保障局一负责人称，广元市委市政府高度重视调控 房价工作，去年以来采取多种措施加大了商品房供应力度，2010年至今新增开发用地近600余亩，审批房地产开发项目66个210万平方米，已开工近 160万平方米。

    “这些项目投放市场后，将增加供给，为市民提供更多的选择机会。”该负责人说，广元市政府进一步加大经济适用住 房、廉租房、公共租赁住房的建设力度，形成了以保障性住房、普通商品房、高档商品房的合理供应结构，满足不同消费群体的需要，对调控房价起到切实有效的作 用。“请广大群众在住房消费时结合自身经济状况、住房需求来确定合理的住房消费计划，理性选择，不要盲目攀比，否则容易助长房价不正常上涨。”

    “此案的调查处理已近尾声，正在等上级领导审签批示。”记者发稿时获悉，广元市纪委、市监察局近日将公布此案调查处理情况。本报将继续关注。

   （文/图华西都市报记者苗志勇）