首次拍地 新北川两块地12日开拍

    今年内，预计还将分3批次对新县城内的6宗国有土地进行拍卖

    ●拍品：19号地块和37-1号地块，均位于新北川县城中

    ●用途：涵盖商业、企业办公、住宅等多种用途

    ●要求：限高限色，保持北川新县城总体风貌

    ●意义：北川从灾后重建转向发展振兴的标志性事件之一

    8月12日，位于北川新县城内的两宗国有土地使用权将在绵阳市土地矿产市场举槌开拍，这将是北川新县城建成以来第一次拍卖国有土地。

    “这次国有土地拍卖将完全按照市场化程序操作，可以说是北川从灾后重建转向发展振兴的标志性事件之一。”北川副县长殷会良表示，为了保持北川新县城的整体建筑风格，拍卖后无论土地用途如何，其建筑特点都将以羌族与川西民居的建筑风格为主，使其能完美融入漂亮的北川新县城。

    今年内，北川预计还将分3批次对新县城内的6宗国有土地进行拍卖。

    三年重建

    从绵阳市区出城，驶过笔直宽敞、双向六车道的辽宁大道，车行约25公里后抵达云盘山脚下。沿着安昌河畔隔岸相望，在绿树花草掩映间，一栋栋灰顶黄墙的建筑被两山环抱。这里便是北川新县城——“5·12”汶川特大地震中唯一一座异地重建的城市，也被称之为“中国最年轻的县城”。

    三年前，这里还是一片乱石丛生的河滩。那时，黑、白、灰是她的颜色。

    两年前，这里塔吊林立，各种重型卡车“咆哮”着在这里穿梭往来，碾起漫天灰尘的同时，也在为这座新生的城市添加着色彩。

    一年前，塔吊慢慢退出人们的视野，取而代之的是温暖的黄、时尚的灰、醒目的白，还有耀眼的绿……

    如今的新北川，经千余人次的专家学者参与设计，早已是鸟语花香、流水潺潺。安昌河水穿城而过，城中7条水系缠绕，辅以小湖、溪流，绿树成荫，草坪遍地。建筑外观总体以川西现代民居与典型的羌族风貌完美结合，而内部则体现出节能、低碳、环保的设计理念。

    整个新北川按绿色建筑标准设计建设，公共绿地占建设用地的8%，

    人均绿地达到了16平方米。中国国家规划设计院总设计师朱子瑜曾说，新北川是一个“城市的生命系统”，而不是钢筋混凝土垒起来的一座简单的城市。

    今年2月1日，农历腊月二十九，北川新县城举行了隆重开城仪式，由此翻开了新北川从灾后重建转向振兴发展的新篇章。

    限高限色

    在新北川规划之初，规划设计单位就为新北川的未来发展留下了空间。此次准备拍卖的19号地块和37-1号地块，均位于新北川县城之中，涵盖商业、企业办公、住宅等多种用途。

    “19号地块面积37670.28平方米，以商业和住宅为主，起拍价4525万元。37-1号地块面积为11720.465平方米，用途为企业办公和商业，起拍价1760万元。”昨日，北川国土局工作人员介绍说，我国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞拍。

    19号地块位于北川新城植被茂密的云盘山脚下，背靠北川县委党校，尤其适用于商业住宅开发。而37-1号地块则在北川新县城的主干道——永昌大道旁边，紧邻北川的行政中心、顺义河公园和北川县人民医院，更与正在修缮的皇恩寺仅一街之隔。

    北川新县城中，大量办公楼、住宅楼都只有6层或以下，整座城市的建筑限高目前规定为40米。因此，北川县对这两个地块在拍卖后的新建建筑也有一定的限制，为的就是让整个北川新县城的城市风貌能够保持协调一致。

    根据《北川羌族自治县国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告》（北国土资告字【2011】8号），19号地块因有缓丘和缓坡，限高为4层；37-1号地块限高则为7层。

    同时，根据北川新县城的具体规划控制指标，两个地块的建筑色彩统一要求为：“屋顶青灰色、低明度；主体暖色相，中高明度；基地浅灰，浅褐色，中低明度，建筑主色不超过两种。”37-1号地块还要求建筑形式为多层传承羌风型。

    投石问路根据首拍调整拍地计划

    因为是第一次，所以北川县有意将此次拍卖作为一个“问路石”，试探市场反应。

    “根据市场反应，我们有可能对后面的拍卖地块数量进行调整，一切都由市场来决定。”殷会良表示，今年内，预计还将分3批次对新县城内的6宗国有土地进行拍卖。

    “拍卖，包括招商，其实最核心的是为了完善城市功能。”殷会良说，北川新县城因为刚建成不久，人气商气都有一个逐步积聚的过程。北川也希望以商业为核心，结合一部分住宅，通过土地拍卖引进中小型商业业态。

    “比如快捷酒店。”殷会良说，目前来北川旅游的人很多，很多人都希望能在北川住上一晚，但现在北川城内的旅游容量有限，所以迫切需要尽快招商，新建快捷酒店等。

    “对于北川来说，作为绵阳的卫星城市，绿化和植被都非常不错，可以打造比较高端的住宅小区，以吸引绵阳、安县一部分对生活品质有较高追求的人来置业安居。”殷会良透露，目前正在对北川的总体规划进行修编。届时，安昌河东岸可以发展城市居住、商贸、公共服务等功能。而待开发的西岸，则是未来发展备用地，可以考虑用于会议、会展接待等。“规划修编能在今年年底完成，预计可供开发的商业用地将有3平方公里以上”。