广元楼王被查处 房价降至7000元/平米以下

    ●广元市纪委和政府相关部门紧急“约谈”有违规行为楼盘开发商

    ●目前该楼盘均价已由约谈前的7444元/m降为6862元/m，下调幅度达7.81%，最高价未超过7000元/m

    近日，本报报道广元楼王欠缴高额税费、被相关部门问责后，引起社会广泛关注。昨日，记者从广元市纪委获悉，正黄置业有限公司已缴纳欠税6200725元、滞纳金200221元。该楼盘均价已由约谈前的7444元/m降为6862元/m，下调幅度达7.81%，最高价未超过7000元/m。

    网上热帖 引发社会关注

    今年6月，有市民在网上发帖留言，称广元市一在售楼盘“正黄·金域华府”标价偏高，每平方米价格均价高达8930元，市民难以承受。

    帖子引起广元市市委、市政府高度重视，要求相关部门迅速核查。随即，广元市纪委监察局和广元市政府相关部门紧急召见该楼盘开发商广元市正黄置业有限公司负责人，进行“约谈”。

    自6月14日起，由广元市纪委牵头组织发改、建设、国土、地税、审计、工商等6个部门成立联合调查组对该房地产项目销售价格过高问题进行了调查。

    一月调查 发现4大问题

    经过一个月的细查，调查组发现“正黄·金域华府”房地产项目存在4大问题。

    一是“正黄·金域华府”房地产项目商品住宅房申报备案和实际销售价格普遍偏高。

    二是违反程序调整容积率。2010年该公司在办理《国有土地使用权证》时，明确规定容积率≤3.5。但该公司修改方案后，新增建筑面积6666.04平方米，使容积率由3.5提高为3.86。

    三是违规预收购房款、虚假宣传。该公司在未取得《商品房预售许可证》情况下，从2010年5月开始预收客户购房款每户10万元。把屋顶面积也计算在房价中，涉嫌违反《物权法》有关规定和虚假宣传。

    四是欠缴税款和超容积率部分土地出让金。截至调查时仍欠缴税款620万元。

    缴纳欠税 下调过高房价

    据广元市城乡规划建设和住房保障局披露，该局对开发商进行了严肃约谈，并对其虚假宣传行为将根据相关规定给予经济处罚，并责成其向广大市民公开道歉，并返回差价。针对群众关注的“楼王”欠缴高额税费、违规调整容积率以及有关部门未按价控目标认真审查就予以备案等问题，在参照成都等先进城市管理办法的基础上，决定压缩该建筑项目灰空间，项目容积率由3.5变为3.86。目前，广元市正黄置业有限公司正按程序办理补交超容积率0.36部分的土地出让金有关手续。

    昨日，记者从广元市纪委获悉，正黄置业已缴纳欠税6200725元、滞纳金200221元。目前，该企业欠税已全部缴清，该楼盘均价已由约谈前的7444元/m降为6862元/m，下调幅度达7.81%，最高价未超过7000元/m。

 （华西都市报记者苗志勇）