小区游泳池 外人买票就进业主不放心
摘要: 买票就进 无人查验身份对外开办培训 业主不满 外面的人只要买票就能进入，如果发生行窃甚至对业主造成人身伤害怎么办 物管解释 游泳池的维护成本比较高，仅仅依靠小区居民的消费根本无力承担这笔费用 连日的高 ...
买票就进 无人查验身份对外开办培训 业主不满 外面的人只要买票就能进入，如果发生行窃甚至对业主造成人身伤害怎么办 物管解释 游泳池的维护成本比较高，仅仅依靠小区居民的消费根本无力承担这笔费用 连日的高温炙烤，让众多市民选择与水亲密接触。而各个中高档小区的配套游泳池，便成为不少人首选的去处。 “仅5.9元！享原价12元的游泳池酷夏畅爽游泳1次。”一些小区游泳池甚至还在本地团购网上发布促销信息。不过这样的做法引起了不少小区业主的抗议：“游泳池为什么可以对外开放？谁来保证小区的安全？” 对此，华西都市报记者走访了成都市区部分中高档楼盘，发现多数游泳池只要交了钱就可以游泳，几乎没有人核实游泳者的身份。 业主投诉 小区游泳池外人买票就进 “小区的游泳池怎么能够对外开放，如果有不法分子假借游泳之名，来到小区行窃甚至对业主进行人身伤害怎么办？”家住二环路东二段某高档楼盘的陈先生向华西都市报记者报料，他购房时，就是看中了小区提供的会所、泳池等配套服务。但是，现在物管方将小区游泳池承包给他人经营，外面的人只要买票就能进入，也不询问和检查，这让他觉得很不舒服。 “6月初，游泳池刚开放不久，就有一些外来人员开始到小区游泳池搞培训。”小区居民付先生说，培训时游泳池内至少有五六十个孩子在游泳，而且很多是从小区外面进来的。 业主们认为，原本作为小区配套设施的游泳池，现在已成为“全民泳池”，游泳人数无法控制，水质、卫生、安全等也无从保障。 记者调查 内外有别部分小区还免费 小区游泳池，收费内外有别。在高新区南三环某小区内，游泳池售票处一位员工告诉记者，业主价是成人15元/次，月卡296元，而对外价是成人25元一次，月卡488元。小南街上的冠城花园，游泳池收费为大人10元/次、小孩8元/次。建设路上的首创·爱这城是儿童5元/次、成人7元/次。这几个小区的游泳池，均要对外开放。 而位于九眼桥附近的粼江峰阁、世纪朝阳等小区的游泳池均只针对业主开放，其中粼江峰阁凭业主证还能免费游泳。“小区游泳的价格要比游泳馆便宜，而且就在家楼下，很方便。”不少业主表示。 前晚8点过，记者在二环路东三段某小区游泳池的入口处看到，墙上贴着“禁止饮酒后游泳”的标识，但并没有人在这里检查，买票就可进入，没有人要求游泳者出示业主卡等以证明身份。 物管解释 单纯对内很容易出现亏损 “每年6-8月，小区开放游泳池是承包给外面专业公司的，这样救生措施和卫生处理都会更专业。”对于小区游泳池对外开放经营的原因，各个物业管理处的解释几乎一致：物业管理费不包含游泳池养护费用，而游泳池的维护成本又比较高。不论是用水，还是消毒药物以及救生员的聘用，都需要花钱，仅仅依靠小区居民的消费根本无力承担这笔费用。如果只对业主开放小区游泳池，很容易出现亏损状况。 成都市房管局： 是否可以开放没有明确规定 成都市房管局物业管理处的工作人员表示，关于小区游泳池能否对业主以外的公众开放，目前政府没有明确规定。 小区游泳池如何收费？成都市物价局收费管理处工作人员表示，小区游泳池收费是放开的，由小区自行决定，可以自主定价，但需要物管方与业主委员会一起协商决定。 律师说法 对外开放需经业主同意 四川华夏之光律师事务所律师张笛说，小区游泳池的归属分两种情况。一种是产权属全体业主共有，这种情况下，小区游泳池对外开放需经全体业主同意或授权，其经营收益归全体业主所有。 另一种情况是，售房合同明确约定游泳池的产权属开发商所有。但是，无论何种情况，作为小区配套设施的游泳池，应当以满足本小区业主需要为前提。 (华西都市报记者王蕾摄影陈羽啸) |
