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大家都知道当你新家交房时，需要缴纳一定的契税吧，根据国家相关规定，首套房建筑面积为90平方米以下，契税缴纳额度为房屋总价的1%；建筑面积为90~144平方米，契税缴纳额度为房屋总价的1.5%；建筑面积在144㎡以上，契税缴纳额度则为房屋总价的3%。
如此可见，缴纳契税的面积区别点在90平米，144平米。
今天看新闻说，不少网友反应自己买的88平米的房子，在交房时，因为公摊面积的出入，导致收房时，房间的面积超过90平米，这样下来，就要从1%的契税变为1.5%的契税，需要缴纳的银子可能就生生的多出来几千大洋！
比如说， 合同约定建筑面积89.95平方米，办交房手续时，建筑面积变成了90.36平方米，增加的0.41平方米中，套内建筑面积占0.36平方米，公摊占0.05平方米。同时，因为增加的面积，房屋总价从496344元变成了498778元。这就足足多了2434元。
根据商品房销售管理办法，房屋面积误差在3%以内，实行多退少补的办法。例如100平方米的房屋，交房时测算的建筑面积若为97平方米，开发商将按照购买商品房时的价格退还3平方米的房款；相反，如果测算的面积为103平方米，购房者需补交3平方米的房款。
所以说，大家在买房的时候，还是谨慎选购87-89平米的户型啊。还好我买的是82户型的，不存在这些问题。大家还是多留个心哦
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