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发表于 2012-3-14 10:49:34|只看该作者
童鞋，华西房产律师团已对此事进行了回应，具体如下，希望能帮的上您：
律师解答：阳台该拆除逾期办证要担责
一般情况下，业主收房时都会签订一份业主公约，里面会对包含上述业主描述的类似“禁止擅自封闭阳台、入户花园”等有明确规定，在此我们暂且不论封闭阳台是消除安全隐患还是影响小区美观，仅从法律的角度来看，若业主签订了业主公约，该公约就相当于所有业主之间的承诺和约定，理应按约定行事，但是上述业主提到的“如不拆除，将不会将我们的房屋资料报至房管局，不给我们发房产证”则毫无法律根据，取得房产证的时间和条件是在业主于开发商签订的《商品房买卖合同》里约定的内容，只要业主履行了《商品房买卖合同》约定的义务，就应按照约定的时间取得房屋产权证，即便是业主擅自封闭入户花园违反了城市规划的相关规定，这与办理房产证是两个独立的法律关系，不应混淆。
具体地址：http://www.wccdaily.com.cn/epaper/hxdsb/html/2012-03/09/content_428296.htm |
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