柠檬气球 发表于 2012-3-15 10:09
我们小区马上就要交房，想联系装修公司组织验房活动，但是怕小区物管拦截，不知如何解决 ...

你好 亲朋陪同收房、验房的情况比较常见，开发公司、物业公司无权拒绝。

今年年初，我家淋浴房的玻璃门自己炸了！我的手指多处割伤。一声说中指指伸肌腱断裂，需要手术住院治疗，多次找商家说赔偿问题，商家说玻璃爆炸是玻璃厂家的问题，与他们无关，厂家却说钢化玻璃本身就容易爆炸，和他们也无关，我该怎么办呢？

农夫三拳 发表于 2012-3-15 10:11
很烦躁的问题哈，小区物管不让封阳台，封阳台啊

上次看新闻说，业委会有权决定是否可以封阳台，不知道为何 ...

你好 阳台能否封闭一般取决于业主公约的约定，如业主公约明确约定小区业主不得封闭阳台，则业主不得封闭阳台；如业主公约等文件没有就此事作出特别约定，在封闭阳台时还需考虑是否有安全隐患、是否侵害相邻业主的权益。

哐哐哐 发表于 2012-3-15 10:06
律师你好，我想问一下，我们小区一期交房，底层被物管修为了食堂，如何处理呢 ...

你好，首先你要了解底层的规划用途，如实际用途与规划用途不符，可向规划局等部门投诉。

我想问下，我是华宇阳光的业主，我当时买房的时候，是7500左右，但是现在降到了6500，我们可以要求补差么

白日梦 发表于 2012-3-15 10:27
今年年初，我家淋浴房的玻璃门自己炸了！我的手指多处割伤。一声说中指指伸肌腱断裂，需要手术住院治疗， ...

根据法律规定，因产品质量问题遭受损害，受害人可要求产品经销商和生产商赔偿。

小柚子 发表于 2012-3-15 10:33
我想问下，我是华宇阳光的业主，我当时买房的时候，是7500左右，但是现在降到了6500，我们可以要求补差么 ...

你好 签订商品房买卖合同后，商品房的价格具有一定的涨、跌风险，该风险属于正常的商业风险，在合同没有明确约定的情况下，客户无权要求补差。

小车王 发表于 2012-3-15 10:13
请问律师，我们交房的时候发现地面有裂缝。在上面浇水，水都漏到楼下去了，这样的问题该怎么维权呢？ ...

你好 地面有漏缝的情况下，首要需要明确是一般性漏缝，还是影响建筑物安全或者严重影响使用的漏缝，这需要专业的鉴定机构作出鉴定，如一般性裂缝，可要求开发公司整改，如是影响安全的裂缝，业主有权拒绝收房乃至退房；如你所述，我认为已严重影响了使用，可要求开发公司整改。

朱律师在线 发表于 2012-3-15 10:36
你好 签订商品房买卖合同后，商品房的价格具有一定的涨、跌风险，该风险属于正常的商业风险，在合同没有 ...

哦 好的 谢谢 那签合同时候说房子后面会有湿地公园 但是现在据说没有了 算是欺骗么

幻惑之琳 发表于 2012-3-15 10:15
请问律师，我们买的是精装房，但是交房的时候发现房子里面好多牌子和合同上面不符合说的，都是以次充好，还 ...

你好 在签订精装房合同时需要特别注意合同条款，部分开发商会在合同中约定“在不影响安全使用的情况下，开发公司有权调整使用其他同档次品牌”等类似条款，在收房时需特别注意，如发现实际情况与合同约定不符，应立即以书面形式向开发公司提出异议，根据合同约定要求其整改、赔偿。