我和老公正在打算买房，老公的姐姐是外地人，她想把自己儿子的名字挂在我们买的房子下面，这样她的小孩就可以在成都上学了，也省了念书的跨学费！！我想请问这样对我们好不好？万一以后孩子大了会不会说这房子有他的份，在法律上是不是真的承认？ 请律师给予解答疑惑？

瓦尔特 发表于 2012-3-15 10:16
我于10年购买了一套精装房，商品合同里未标明精装品牌这些信息，请问律师，开发商是否有义务标明这些品牌信 ...

首先还是建议在签订合同时对精装的品牌作出明确的约定，如无约定，开发公司一般会将交房标准作为合同附件，你可仔细阅读交房标准，如无交房标准，可在售楼部注意调取相关证据；另外，如交付标准约定不明，你可要求签订补充协议明确，如开发商拒绝，在交房时请仔细验房，如对质量有异议，建议以书面形式提出，并请其工作人员签字。

我的小产权房子是2004年买的：是他们村里非法集资修的：每平米800多元：请问这个影响我申请成都市的经济实用房吗？？？

瑞纳雪 发表于 2012-3-15 10:46
我和老公正在打算买房，老公的姐姐是外地人，她想把自己儿子的名字挂在我们买的房子下面，这样她的小孩就可 ...

第一，房产证不具有当然证明权利归属的作用；第二，如你决定让小孩挂名，建议你们签订协议，就该事宜作出明确的约定，但需注意的是，如小孩因其过错造成他人损失的，小孩应以其财产承担赔偿责任，此时有可能会导致第三人申请法院查封房产；第三、提请你注意成都市的上户政策，了解该房产上可上几户户口。

苍天那 发表于 2012-3-15 10:19
我想问下，装修的时候说不能噪音施工，周末的时候，但是周一到周五都在上班，只有周末有时间。并且跟周围邻 ...

更多是一个沟通层面的问题，建议你请上下左右的邻居给你出一个书面的说明；同意你家装修。

请问律师
买的新房还没交房可以退房吗？
事情是这样的，我家10年就买了房 说是12年6月交，当时买的差不多8000的样子，现在已经降到6000左右了，当初开发商承诺的不会降价，现在变成这样…很不满，想退房但不知道走什么渠道
请朱律师为我解答

蓉蓉 发表于 2012-3-15 10:53
我的小产权房子是2004年买的：是他们村里非法集资修的：每平米800多元：请问这个影响我申请成都市的经济实 ...

申请经济适用房有明确的条件，限制申请亦有明确条件，你这种情况我初步估计不会影响，但需核实，最终还是以房管部门的核实为准，无法给你满意答复 呵呵

屁屁猪 发表于 2012-3-15 11:01
请问律师
买的新房还没交房可以退房吗？
事情是这样的，我家10年就买了房 说是12年6月交，当时买的差不多80 ...

你好 首先，在合同无明确约定的情况下，以降价要求退房法院不会支持，价格波动属于正常的商业风险；其次，如想退房，则要仔细阅读合同，根据实际情况判断开发商是否有违约，然后判断该违约情形是否足以支持解除合同，要求退房。

我想问下，买2手房···对方没有产权，我是否要等他拿到产权再进行交易？

小柚子 发表于 2012-3-15 10:43
哦 好的 谢谢 那签合同时候说房子后面会有湿地公园 但是现在据说没有了 算是欺骗么
...

关于此问题，最高人民法院的司法解释可供你参考，原文如下：第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
   需要明确是否在规划区域范围内，是口头告知还是有其他书面载体等因素。