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啥子是总理房价喃？
3月14日，温家宝总理在回答记者关于房地产市场提问时表示了，“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”这一表态随即引起当天股市房地产板块直线大跌，不到一个小时内即有逾7亿人民币资金逃离房地产板块。 总理说的“合理价位”，应该是老百姓买得起的价位，对开发商应该是成本加上合理利润的价位，外加地方政府不高昂的土地成本。但一些网友从总理的话语中，抠出了“房价与居民的收入相适应”这个关键词，按照自己的设想给出了理想房价的计算公式。
计算标准
按照国际惯例，一个家庭3到6年的总收入基本上可以购买一套房子。那么，按每个家庭拥有2名劳动力来计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6（取最大值），基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以90（小户型与大户型的分界线），这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价了。
【公式为：城市合理房价=（城镇人均可支配年收入×2×6）/90。】
可以计算出的是，大部分“总理房价”是目前当地市场房价的一半左右。其中，一线城市的计算结果全部低于5000元。比如西安，套用上述公式后得出的房价为3649元/平方米。而今年2月份，西安商品房实际成交均价是7219元/平米。
专家说法 如果以人均可支配收入为基准来计算，那么家庭人数不应该一律按照2人来计算。此外，因为房价收入比3～6倍这个提法，主要依据的是美国和部分西方发达国家的数据。由于各国的国情不尽相同，该比例并不一定适用于所有国家。 但至于目前中国合理的房价收入比究竟应该是多少，权威部门并没有一个具体说法。
所以，“总理房价”大概只能成为老百姓的一个美梦了……按照这个标准，估算咱们成都的房价也就三四千的样子！ 芭蕉桑忍不住老泪纵横啊！可是那一天真的回来么？
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