《华西城市读本》川南首届——“我最喜爱的江景房”评选

中国人的住宅讲究靠山临水，好的江景房则是良宅中的个中翘楚，而评价江景房楼盘质量高低又有什么标准呢？看景观美不美吗？还是看环境？交通配套怎么考虑呢？

现在华西城市读本推出江景房10大评选指标以评价楼盘的综合品质和性能，具体包括：

❤区位优势

❤亲水性

❤绿化率

❤容积率

❤户型设计

❤物业服务

❤周边配套

❤交通便利性

❤开发商品牌信任度

❤升值潜力

有了这十大标准严格把关，哪些江景房比较给力，那些比较坑爹，一目了然了！

根据这十大评价标准，《华西城市读本》特发起川南首届——“我最喜爱的江景房”评选活动！赶紧来支持你青睐的楼盘吧~

评分标准

10项评选指标，每一指标最高分值为10分

 

参选楼盘：

中远·财富水岸

金江·四季花城

树高·金沙首座

金江外滩

正和·金帝庄园

领袖维多利亚国际社区3期

东晟蓝滨城

御景湾

鹿港左岸

井泰西班牙郡

新大托期卡纳二期

华富.金沙尚品

翡翠国际

上上东方

楼盘名称  中远·财富水岸

楼盘地址  自贡市自流井区同兴路中段火井沱大桥旁（原自贡市职工学校）

建筑风格  现代简洁（外立面设计简洁、外墙采用国内高端材料金属氟碳漆板材）

均价 3697-4318元/㎡(均价3800元/㎡)

物管费 1元/㎡

小区配套 小区设有财富水岸、后花园、母亲河亲水平台、活动及健身室

亲水性 小区依水而建，坐西向东，设有一条长百余米的亲水平台专供小区业主休闲娱乐

户型类别  ‘两室两厅’——‘三室三厅’（91-170㎡）

出行便利性 步行至东方广场、五星街10分钟，开车至汇东新区6分钟，新建公路连接北环路，开车至贡井不到10分钟

周边配套 小学就读育英小学（原后山坡小学）、初中就读比邻的自贡二十八中（原釜溪职高位置）、附近设有自贡一中高中部，三百米生活圈内设有第一人民医院、五人民医院、中山牙科医院等就医方便，区域内同时设有各大银行、水电气闭路公交充值营业点，十余条公交路经过并设站点出行便利。

楼盘名称：金江·四季花城

占地面积：97.53亩

建筑面积：17万平方米

建筑风格：现代简略

绿化率：设计绿地率36%，实际绿化率100%以上

亲水性：临河

周边配套：地处贡井核心地段，成熟的生活配套

         菜市场：筱溪待菜市场、青杠林菜市场

         学校：育才幼儿园、袋鼠妈妈幼儿园、育才小学、青杠林小学、三中、九中

         购物中心：商业步行街、筱溪街商业圈、和平广场商业圈

         医疗保障：自贡市第三人民医院

         休闲：贡井人民公园（张家花园）、平桥瀑布、小区1.3公里河岸景观长廊

         银行：中行、建行、商行、工行、农行、邮政银行全履盖

居住户数：1800户

容积率：2.49

地址：自贡市贡井区青杠林金鱼河畔

套型面积区间：53㎡紧凑二室

              85㎡幸福之家

              95㎡幻变三房

              120㎡臻品华宅

              从1室到3房河景华宅，全方位揽括，共享公园式居家美景。

江景特色：本项目秉承了中国传统文化中“上善若水、缘水而居”的居家理念，沿金鱼河1.3公里河岸线打造沿河景观体系，利用得天独厚的天然河道，打造出众多景点，形成蜿蜒迤逦，曲径通幽，连绵起伏，绿树成荫的河岸景观长廊，移步换景，美不胜收。

出行便利性：地处贡井核心区域，31路、11路、16路、17路、21路、15路、201路、12路等众多公交车均可搭乘，方便抵达自贡各商业、旅游、文化、政务中心

楼盘名称：树高·金沙首座

地址：宜宾县柏溪镇金沙广场旁，县府路以南

建筑风格：新现代主义欧式风格

建筑均价：4900元/㎡

左右物管费：1元/㎡

绿化率：大于35%

亲水性：一线临江，距离金沙江50米

户型类别：89㎡--280㎡

出行便利性：城区1路公交、县城21路公交车均可到达

周边配套：金沙江广场、宜宾县中医院、育才中学、银行、步行街、小吃街等

楼盘名称：金江外滩

地址：宜宾县柏溪镇滨江路（老二中旁）

建筑风格：欧式古典主义建筑

均价：4200元/㎡左右

物管费：1元/㎡左右（暂定）

绿化率：52%左右

亲水性：一线临江，距离金沙江60米

户型类别：70㎡--127㎡中小户型为主

出行便利性：城区1路公交、县城21路公交车均可到达

周边配套：金沙江广场、宜宾县中医院、育才中学、银行、步行街、小吃街等

楼盘名称：正和·金帝庄园

地址：宜宾县翠柏大道

建筑风格：新现代主义欧式风格

建筑均价：5800元/㎡—6100元/㎡左右

物管费：1.2元/㎡

绿化率：大于40%

亲水性：一线临江，距离金沙江50米

户型类别：89㎡--560㎡

出行便利性： 1路、10路公交车

周边配套：火车站、西客站、宜宾市一中、银行、步行街、物流等

楼盘名称：领袖维多利亚国际社区3期

楼盘地址：酒城大道一段

建筑风格 ART DECO

均价 4600

物管费 1.2元/平方米·月

绿化率 超过70%

亲水性 距离适中，但可远眺江景

户型类别 92~128㎡

出行便利性 便利，开车到市中心3分钟

周边配套 地处繁华地带，教育、医疗、购物配套成熟全面

开发商：泸州兴城房产

亲水性 距离适中，但可远眺江景

户型类别 92~128㎡

出行便利性 便利，开车到市中心3分钟

周边配套 地处繁华地带，教育、医疗、购物配套成熟全面

开发商：泸州兴城房产

楼盘名称：东晟蓝滨城

楼盘地址：蓝田长江江畔

建筑风格：西式花园

均价4300元

物管费：未定

绿化率：31.00%

亲水性：50米

户型类别：多栋多层电梯洋房，8号到--16号为小高层电梯

出行便利性：过长江大桥即是。公交车138路、3路、211路、217路。

周边配套：两大教育组团，三大商业中心和一条滨江商业街，两大品牌超市，超五星级酒店，三大公园

开发商 东晟置业

楼盘名称：御景湾

楼盘地址：蓝田长江畔

建筑风格：地中海风格

价格：起价3810元/㎡

物管费：未定

绿化率：大于33%

亲水性：中等

户型类别65~145平米

出行便利性：3路、18路、33路、128路、211路、217路、255路、138路、158路、166路等多路公交车可到达

周边配套：医院、十五中 长江边你土土木主名好、毗邻花果山主 泸州市各大银行、信用社

开发商:新川地产

楼盘名称：鹿港左岸

项目地址：泸州城北滨江路

建筑风格：西式

均价4700元/平米

物管费1.20元/平方米·月

绿化率：50%

亲水性：500内

户型类别：从小户型到大户型较全面

出行便利性213 246、241等

周边配套3000米长原生沱江河滩； 1500平米高尔夫绿地风情； 双桂广场 利君广场 泸州附二院 天立中学 城北中学 天立小学 双桂广场 利君广场 滨江路休闲场所 柏香林工商银行，邮政银行，商业银行

开发商川泸房产