成都住房公积金贷款指南大全，more妈帮解答公积金贷款疑问

more妈来了~~~~~
（额。。这好像都成了每次more妈登场的固定台词了。。）

more妈给大家带来了好东西：
当 !  当 !  当 !
《成都市住房公积金贷款指南大全》！！

                                               

虽然成都的各家银行还在观望，没有明确松口开始贷款利息打折。但是现在成都市面上85%的楼盘听说都可以采用公积金贷款了哦！这对天天盘算买房钱又不多的刚需小白们来说，绝对是个好消息！
公积金贷款比商贷划算，但是在办理上就要麻烦不少。很多的帅哥和妹子每个月交着公积金，
却不晓得自己可以贷得到好多公积金贷款？也不晓得办理公积金要哪些手续？还不晓得咋个用好公积金……

more妈现在就整理了一下有关住房公积金贷款的那些事儿，包括
成都住房公积金，你可以贷多少钱？
如何提取住房公积金，
办理住房公积金贷款的流程，
所需要提交的资料，
以及其他相关方面的东东。

如果你还有啥不清楚或者不明白的地方，欢迎你跟帖并@more妈来了，more妈会把再具体问题具体解答。

那我们就开始吧。


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买房办理公积金：

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成都住房公积金贷款指南大全，more妈帮解答公积金贷款疑问

那我的基本工资只有1500.好像我们公司是按6%买的公积金。也就是 说，如果我一个人贷款30年的话，我可以贷：（1500*6%）/6%*12*0.45*30=243000.也就是说我可以贷24.3万吗？

可是现在的房子，基本都是60万以上的嘛。我自己还要付30多万。。。首付就付不起了。。。（泪奔~~~）

小荞暮紫 发表于 2012-4-17 10:14
这个东西我最近正需要。3Q~more妈。不过貌似我用公积金贷款不了多少钱钱。。。哎~ ...

小荞可以使用组合贷款。
先用公积金贷款，不够的部分再用商业贷款。这样比较商业贷款来说，还是会划算一些哦！

蓉城恶少 发表于 2012-4-17 10:59
感谢more妈···之前我还以为，如果我公积金到500，就可以贷到60W···

公积金到500是指 每个月交的钱，还是说上面存的钱？
之前有个网友问我，以为贷款额度是跟公积金卡上的金额有关。其实不是，只要你缴纳公积金满一年都可以公积金贷款。但是，额度，主要还是看你现在所在公司给你交的这个钱和比例。
所以，如果换工作了，工资不一样，能贷的公积金金额也不一样。

成都住房公积金，你可以贷多少钱？

并不是说买房的时候差多少钱，就可以贷多少钱。成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。

住房公积金贷款额度的公式是：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最
长可贷年限）。若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

简单来说，申请贷款的额度会和你的基本工资以及缴存公积金的比例有关。



通过以上公式计算得出的贷款额度还须同时具备以下条件：

    一、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度为40元万。

    二、贷款成数最高不超过8成。（一般情况下都是要3成或3成以上）

    三、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

    符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况因素综合评估确定最终贷款额度。

如何提取公积金？
公积金可以用作贷款，也可以直接提取使用。提取有两种形式：一种是购建房提取，比如像我们平时说的装修时提取公积金使用；一种是偿还自住房贷款本息提取，公积金用作还贷。

两种提取形式的相关要求如下：
构建房提取：


偿还自住房贷款本息提取：

公积金贷款一站式服务办理流程：

办理公积金贷款所需要提交的资料

哎呀 这个很有用呢 强势马克一下

more妈来了 发表于 2012-4-16 18:32
公积金贷款一站式服务办理流程：

感觉好麻烦的样子哦

好复杂的样子哦 慢慢看

这个东西我最近正需要。3Q~more妈。不过貌似我用公积金贷款不了多少钱钱。。。哎~