消费·生活

查看:【23675】 回复:【31】 发表于 2012-4-24 11:21
小慧看房

小慧看房第四期——探秘西三环世豪嘉柏“超低价”之谜


       成都人民都知道,西三环内,双楠附近,配套还是比较完善的,基本可以满足一切生活需求。
       而再远一点,三环外,外双楠,这边房子均价仍然在八千左右,对于手头不宽裕的购房者来说,还是很纠结……

       于是这月中旬,一个号称“双楠外最高性价比”的楼盘——世豪嘉柏横空出世了!


        世豪嘉柏位置图

        
        最值得关注的是,世豪嘉柏打出了“比相邻楼盘价格低1500”的“霸气”标语!确实诱惑力十足啊!而且15号开盘以后,很多门户网站争相报道它备受关注、成交量喜人等等。
        但在这“春风得意”的当口,微博上却爆出了一条负面新闻。


        世豪嘉柏微博爆负面
    而世豪嘉柏也在第一时间对此消息进行了辟谣。
        
   
于是这个楼盘的“低价”“高性价比”的光环之上,又多出了几分神秘色彩,小慧心中对它也是疑惑重重,世豪家柏怎么样呢?究竟价格如何呢?于是小慧决定实地踩盘,为大家揭秘世豪嘉柏的真实面目!



配套☆☆
周边楼盘少,商场少,药厂多……
户型☆☆☆

总体评价

华西都市网房产频道微博:http://weibo.com/u/2525853781
华西都市网装友活动群:210081724 (装修咨询,验房申请,装修讨论,团购建材)
华西都市网房产活动群:210080966 (买房咨询,团购优惠及政策讨论)
往期回顾

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

收起 本帖楼主收获 竹笋3

长乐未央 + 2 很给力!
布衣书生 + 1 辛苦了、!
0个人喜欢楼主的帖子
分享到 更多
小慧看房
发表于 2012-4-24 11:33:39|只看该作者



说起交通,小慧不禁内牛满面,“揪心!太揪心了!”

百度地图上说市中心乘坐8路再倒840直达楼盘,时间在一个小时多一点点。小慧想,三环以外了嘛,这个时间还是可以接受。
    可是仅仅坐8路就花掉了小慧一个多小时!小慧是从昨天下午两点多出发的,依旧是总府路附近,这个时间从总府路到大业路再到人民南路,一堵到底!
    将近四点才到换乘的地方,但840是双流公交的售票车,等了二十分钟才到,但下车后,小慧根本找不到楼盘!打了售楼部电话,被告知还要坐334到武侯立交桥附近……囧囧有神的小慧就再出发了……五站左右后,小慧看到了售楼处。但仅仅是售楼处而已哦~楼盘还在三站以外呢……
    所以去的时候花了差不多两小时才到,而回来的时候反而比较顺利。离售楼处一百米附近就有很多站点,回市区很方便。



交通图

但毕竟三环外了,而且上下班高峰期确实拥堵,小慧离开的时候大约在6点半,大约四十多分钟后回到了一环。
   总体评价

交通:☆☆☆

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

小慧看房
发表于 2012-4-24 11:41:55|只看该作者

        价格
        号称“比相邻楼盘价格低1500!”,但真实的情况……有点“雷人”!


       因为并不是世豪嘉柏比相邻楼盘价格低1500,而是世豪嘉柏的售楼处在和人家拼价格!



世豪嘉柏的售楼处和楼盘并没有在同一个位置,楼盘位置还要往西再走大约公交车三站路的距离。

   这也是一开始为什么小慧没有顺利找到楼盘的原因了,小慧地图上查的是楼盘地址,后来电话里告知的是售楼处地址,因此白白走了很多冤枉路。汗一个……

    所以如果是从楼盘去市区的话,就会麻烦很多,至少要倒两次车才到。


   但世豪嘉柏能够打出“低价牌”还有其他原因。
   用售楼处当“障眼法”就不说了,售楼处一路之隔是“华宇楠苑”,11+1的小高层,南侧是“保利花园”……

   不管是从品牌上还是从位置上,还是房屋的舒适度上,世豪嘉柏都不占优势,同时它的楼盘所在地是工业区,楼盘很少,但周边竟然就有三个药厂……所以空气质量上,大家自个儿心里揣摩吧!


   现在世豪嘉柏的均价在6200左右,小慧昨天现场了解,个别户型还不到6000,相比它“售楼处”的邻居——华宇楠苑8000多的均价,便宜了何止1500啊!但这价格究竟是从哪儿砍出去的,相信大家心里都明白的。
   所以小慧建议,如果只是作为过渡居住还是可以的,以后即使换了新房子,这边的房子出租出去还是不发愁。为什么不发愁呢?小慧仍旧买个关子,下文讲配套设施的时候,会提到。


   总体评价
   交通:☆☆☆

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

小慧看房
发表于 2012-4-24 11:46:37|只看该作者


   
周边配套

    说起周边配套,小慧只能说,楼盘附近基本没其他盘了,只有对面有一个团结小区以及神州数码,楼盘左边是个办公楼,后面是合信制药和康特科技,但因为离外双楠还不算太远,所以坐个三四站地应该还是可以满足购物和餐饮方面的需求。

小慧在去楼盘的路上,换乘时候还是看到一些购物中心,类似千盛这些,距离楼盘四站路左右。



       、
   
当然这些都是现存的配套,楼盘周边以后会建设起来沃尔玛和置信广场,距离都不算太远,而楼盘本身也带有自己的商业配套,临街楼的一楼会有商铺入住,也能够解决一部分配套上的不足。
    另外楼盘周边写字楼、办公楼、工业园区不少,因此房子转租出去是不用愁的。
        
    不过不得不提的一点是,楼盘距离双流机场不远,会有一定的噪音污染。
     
总体评价
    配套:☆☆☆

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

小慧看房
发表于 2012-4-24 14:48:55|只看该作者

      户型
    迄今为止,世豪嘉柏是小慧踩的几个楼盘中,户型最多也最全面的楼盘了……总共八个户型包括一房、两房、三房、可变空间等,面积从60多到100左右不等。所以选择空间还是蛮多的。不过有一点,世豪嘉柏没有大户型,最大也就100的样子,所以想买大房子的童鞋可以省省了。
    户型太多,小慧就不一一点评了,重点说下做出了样板间的两个户型吧。



    首先是这个70左右的一居室户型,只是看图,这户型就让人觉得有点别扭。为什么餐厅那么大!而厨房、卫生间、生活阳台三个加起来的面积还不如一个餐厅……而且这么大一个餐厅是不是浪费了?售楼小姐的建议是可以把深色区域改造成一个书房或者卧室,但这样的话房门又会正对卫生间,不合适!这个户型的样板间则进行了很大胆的设计,客厅变成卧室,主卧变成书房,餐厅和阳台改造成大客厅,并且采用完全通透的设计,门全部去掉……看上去多时尚前卫,但……那么小的厨卫仍旧是败笔!



这是二居室的户型,实得面积在90左右。但和上一户型一个问题,厨卫小而且集中,样板间将图中的深色区域改造成了迷你书房,而且进门处有点狭窄,想做大鞋柜的童鞋也可以省省了。
   

      所有的样板间都存在一个问题,没有门!小慧之前也提到过的,很多样板间不做门是为了让房间显得比较大, 一旦把门装上,可能很多家具就放不进去了。另外不知道是开发商为了美观还是刻意为之,样板间都进行了很大的改造,让人感觉和户型图有了很大的区别。
     总体评价
   
户型:☆☆☆



本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

小慧看房
发表于 2012-4-24 14:53:38|只看该作者

总体评价

世豪嘉柏户型平平、配套中等偏下,周边环境不太给力,唯一能取胜的地方在于价格。


麦田贝贝
# 7
发表于 2012-4-24 15:30:45|只看该作者
不明真相群众,强势围观!
布衣书生
# 8
发表于 2012-4-24 15:30:54|只看该作者
我不看好这个盘。感觉周边啥子都没得。还那么贵。
小慧看房
# 9
发表于 2012-4-24 15:46:08|只看该作者
布衣书生 发表于 2012-4-24 15:30
我不看好这个盘。感觉周边啥子都没得。还那么贵。

哈哈 相比周边不算贵的 周边很多盘少说都近八千的样子 它便宜点的户型才5800 不过便宜是有原因的!
黑色幽默
发表于 2012-4-24 15:46:37|只看该作者
啥子盘哦,听都没听过呢

快速回复

Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册
高级模式意见反馈

回复楼主 Hi~下午好 游客 长时间工作学习还是时不时看下远方哦~

游客
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

   

成都市公安局网监处

手机移动客户端下载成都范儿 成都范儿二维码 快速回复 返回顶部