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发表于 2012-4-26 09:14:02|只看该作者
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中海金沙府项目打围不规范，未采取有效防尘降尘措施。
《2011年度成都市房地产开发企业不良信用信息汇总表》中公布，中海地产旗下有三家公司进入不良信用名单，扣分列“前十”。中海地产旗下为何会有三家公司入围“不良信用信息”多的“扣分榜”？
据记者了解，中海信和修建的中海国际社区、中海兴业修建的橙郡二期，以及中海鼎盛修建的中海锦城，投诉都不少，问题涉及延期交房和电、水等问题。
新闻报道：http://www.wccdaily.com.cn/epaper/hxdsb/html/2012-04/26/content_443310.htm
严重违规 擅自施工擅改设计
成都中海鼎盛房地产开发有限公司（简称“中海鼎盛”），扣分排名第四，“不良信用信息”包括：“2011年4月，‘中海龙井’二期D、E、F座、商业B座，工程未取得施工许可，擅自施工；2011年9月，‘中海龙井’二期，住宅A、B、C、G、H、J、L、K座、商业A、C、D、E座，工程未取得施工许可，擅自施工；2011年10月，‘中海龙井’一期1、5、6、7、8、9、10号楼，擅自更改设计文件；2011年11月，‘中海锦城’一期，检查发现现场切割机施工造成扬尘污染，未采取有效的防尘降尘措施；现场砂堆未覆盖；打围不规范；现场裸土、建渣未覆盖。”
扣分排名第五的，是中海兴业（成都）发展有限公司（简称“中海兴业”），“不良信用信息”包括：“2011年1月，‘中海国际社区’11号地块，违反文明施工规定，检查发现，现场施工未采取有效的防尘降尘措施；2011年11月，‘中海金沙’检查发现现场占道围挡不规范，围挡污染严重、破损，现场堆土未覆盖，主要出入口道路泥浆过多。”
扣分排名第六的，是中海信和成都物业发展有限公司（简称“中海信和”），“不良信用信息”包括：“2011年1月，‘中海国际社区’3号地块A区32-51号基坑，工程违反文明施工规定，检查发现现场裸土未覆盖，施工现场打围不合规定。”
中海鼎盛，还进入了另一份“黑名单”：“2011年度累计扣减信用分值较多的房地产开发企业名单”。在这份名单中，中海鼎盛排名第三。
业内透露 改设计或为偷面积
名单公布后的几天里，“华西调查”记者一直试图解读“不良信用信息”的具体内涵。业内人士分析：扬尘、打围不规范、裸土，如果属于“小毛病”的话，那么“工程未取得施工许可擅自施工”，就属于比较严重的违规；而“擅自更改设计文件”，则属于严重违规行为。
某房产公司老板、法人代表黄刚（化名）分析：一般来说，“工程未取得施工许可擅自施工”，最大可能是抢工期，想减少成本。而“擅自更改设计文件”，“我的理解，就是更改规划图、施工图。原因可能是这个公司的技术力量不够，如果按照批准的设计来，这个公司可能无法完成，所以就擅改。也有可能是为了偷面积，多修房子，争取不当得利。”
黄刚说，“擅自更改设计文件”，是严重的违规行为，“不按图施工，修变了样。规委会批了的，原则上不能动；一动，就可能涉及容积率等问题，这样就很严重了。” |
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