小慧看房第五期——老会展现代城 西二环7800真的能拿下？

    现在成都的房价，你们懂的！别说二环了，就说三环以内，不管多“撇”的地段都至少7000多的起步价了，而最近沙湾老会展旁边的现代城开盘竟然打出了7880的价格！二环内啊亲！繁华地段啊亲！难道开发商是在做公益事业吗？
    小慧思索再三，决定本着“绝知此事要躬行”的原则，去现场打望一道！

于是昨天下午三点过，小慧顶着烈日出发了……

交通：☆☆☆☆

环境：☆☆
配套：☆☆☆☆
户型：☆☆☆
价格：☆☆☆


往期回顾：
【小慧看房】第四期——探秘西三环世豪嘉柏“超低价”之谜
【小慧看房】第三期，东苑锦江派——南2.5环高性价比套一
【小慧看房】第二期，小编带你实地看房：城北绿地世纪城
【小慧看房】第一期，小编带你实地看房城西光华逸家


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网友们有神马想看的楼盘，也请留言给小慧哦~小慧会去帮你们打望滴~

交通

按照惯例，小慧首先要说下楼盘区域的交通状态。
   小慧昨天午后三点多出发，在市中心蜀都大道红星路口站坐上了3路公交车，8站的距离而已，而且这一段路况还不错，虽然成都最近道路建设工程还蛮多的，不过并没有带来拥堵的现象，不到半小时，小慧到达了目的地——会展中心站。下了车过马路，就望到了现代城楼盘，距站台大概100米。

    并且未来地铁5号线、6号线贯通以后，出行会有更多的选择，所以说地段是王道！二环就是人家拼实力的有力武器之一啊！


    交通：☆☆☆☆

坐等分析，看看这个楼盘是不是物有所值。           

环境
    西二环的环境，你们懂的，还是有点吵，而且昨天小慧去看房的时候，老会展中心正在举行啥子丝绸博览会，人还有点多哦，而且还在进行公共广播，现代城就紧靠它，所以噪音问题确实恼火，虽然13年底交房后，老会展和停车场都会拆掉，建设成为五星级酒店和写字楼，到时候环境会改善些，可这建设过程对于刚入住的新业主来说。岂不是更严重的噪音和粉尘污染……想想怪可怕的。

另外就是，小慧很不看好现代城的小区环境，容积率为8，绿化率仅有15%……从这个实拍的楼盘图上可以看出，现代城建设的蛮密集的，楼间距比较小，连售哥都坦言会展中心开发的楼盘绿化率是相对低的。

所以，环境……你们懂的！

    环境：☆☆

配套

西二环的地段决定了现代城在配套上还是蛮给力的，首先去市区还是很方便的，其次，它的周边也形成了比较成熟的商圈。

现代城的对面是一个比较老的社区懋园，侧边是置业公寓，都是老住宅了。距离它100米左右的地方，有摩尔百货、工行、人人乐，以及各种休闲娱乐购物场所，距离楼盘三四站地，有比较密集的家居购物中心。所以从配套方面讲，现代城是非常占优势的。

    配套：☆☆☆☆

户型

这期现代城的户型，可以说是面面俱到啊……十多种户型简直让人挑花了眼，所以小慧就重点说一下做出来样板间的两个户型吧。都是80左右，比较适合大部分的刚需们。

A1户型

C户型

两个户型大体上看来，设计的还比较规矩，虽然A1户型中间那块空白让人觉得不太舒服，不过总体还凑合，因为户型上“坑爹”的地方不在于此。小慧就分点总结下吧。

1、样板间全部把门装上了！表扬一下……但家具还是全部用的最小的，主卧放的都是1米6的床，虽然看上去整个空间大了不少，但业主自己装修后会疑问，空间都到哪儿去了？

2、采用开放式厨房不太合理。多数人都还是想要中规中矩的中式厨房的嘛，虽然可以改造，但为装修增加了很多麻烦，其次，小慧窃以为样板间使用开放式厨房是因为厨房设计的太小了，样板间里面的厨房基本上没什么橱柜之类的，只是一个小小的角落而已，所以，想要大厨房的童鞋慎重了。

3、卫生间干湿不分，虽然这样相对节省空间，但也会在使用时有麻烦，比如有人使用卫生间，就只能去厨房清洗了。

4、挑个C户型的毛病吧。进门处右拐直接就是卧室了，私密性不够好，而且两个卧室夹着厨房卫生间，动静不够分离，所以小慧觉得舒适度会打折扣。

   户型：☆☆☆

<p style="line-height: 30px; text-indent: 2em; text-align: left;"><font color="DimGray"><font face="微软雅黑"><b><font style="background-color: White;">价格<br><br>&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;这个小慧放在最后说，因为看房回来小慧有了一种感觉，就是“<span style="color: Red;">广告仅供参考，要以实物为准</span>”<br>&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;到了售楼部，售哥表示，<span style="color: DarkOrange;">想要享受7880的房价，必须要一次性付清，而且房子都是比较“撇”的楼层和户型……并且直接就开始推荐小慧8500的“高性价比”C户型和A1户型。</span><br>&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;小慧有点囧，然后就反复询问，现代城的价格究竟有多少？售哥表示，<span style="color: Blue;">8500的是最便宜的，9000以上的比较多……而且还是折后。</span><br>&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;小慧内牛满面……</font></b></font></font><font color="DimGray"><font face="微软雅黑"><b><font style="background-color: White;"><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 所以，果然开发商都不搞公益的……<br style="font-weight: bold; color: Magenta; font-family: 微软雅黑;"></font></b></font></font><span style="font-weight: bold; color: Magenta; font-family: 微软雅黑;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 不过看在地段、交通、配套都比较给力，这个价格其实还是符合它的真正价值的，并且以后该区域周边还会建五星级酒店、写字楼等设施，小慧不敢妄下定论它一定会升值，但肯定是可以保值的！</span><br><font color="DimGray"><font face="微软雅黑"><b><font style="background-color: White;">&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;价格：<font style="background-color: white;"><font size="3"><font style="background-color: yellow;">☆☆☆</font></font></font></font></b></font></font></p><br>

开发商果断不是搞公益的。。。这句话评点很到位。

最后再给大家奉上一组样板间图片吧。


卧室装上了门 小慧看过很多样板间都是光秃秃的直接进的。
这是小慧站在正门口拍的，可见私密性有点差。


客厅


开放式厨房，看得出，真的有点小，改造成封闭式厨房以后，估计也会是个很小巧的厨房……


主卧……很小的床，正常家庭的床的大小基本要盖住地毯的。


儿童房，小巧的家具

楼主。。人家明码标着请勿拍照。。你居然拍到了