艾米丽 发表于 2012-7-3 10:56
为了买房子，功课做了不少。没有赶上少交税费的那一拨，我娘亲发话我们好好看看再下决定好了。所以买房的 ...

请问指导价格是神马？怎么算？

艾米丽 发表于 2012-7-3 10:56
为了买房子，功课做了不少。没有赶上少交税费的那一拨，我娘亲发话我们好好看看再下决定好了。所以买房的 ...

怎么会出现评估价和成交价一样的情况，不是评估价都要低一点嘛

这个很有用，多谢楼主，想知道7月1日之前的政策有什么不同

艾米丽 发表于 2012-7-3 11:03
而买房的流程主要是：
1.下定金
2.房东到银行还款结。按结按后办理解除抵押，历时近一个月（如果房东无按揭 ...

整个下来流程大概要好久，因为我也最近想看下二手房

艾米丽 发表于 2012-7-3 11:03
而买房的流程主要是：
1.下定金
2.房东到银行还款结。按结按后办理解除抵押，历时近一个月（如果房东无按揭 ...

看上去好麻烦的样子哦

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艾米丽 发表于 2012-7-3 10:56
为了买房子，功课做了不少。没有赶上少交税费的那一拨，我娘亲发话我们好好看看再下决定好了。所以买房的 ...

这样看来，现在政策改了，契税、个人所得税、营业税都要增加啊？

怎么回复不见了呢？

躺枪少年 发表于 2012-7-4 09:25
请问指导价格是神马？怎么算？

指导价格在最开始说过哈。就是之前成都市会根据一环二环三环框架、砖混还是啥的有一个房子指导价标准。买房的时候，就按这个标准交税就可以了。这个标准貌似用了好些年了，所以也就1-2k一平方。现在指导价标准改了，要按正常的房价来。也就是7-8k一平米。所以各种费都要上涨了。。。

jannkin 发表于 2012-7-4 09:36
整个下来流程大概要好久，因为我也最近想看下二手房

我现在属于二手房搁置阶段。不过之前了解的来看。如果房东没有贷款，只需要1个月不到可以搞定。（如果买方也不贷款就更快）；但如果房东有贷款，他把自己的贷款搞定都需要1个月了。