♪、尛潴_゛ 发表于 2012-7-5 10:06
因为现在是根据你的缴存基数来认定你的还款能力！比如哥的缴存基数是3000，也就是说，银行现在默认为哥每 ...

不对啊。就算是以前。公积金贷款也是根据贷款的缴存基数来的啊~ 和开不开工资证明关系不大呀！

结婚生子 发表于 2012-7-5 10:31
不对啊。就算是以前。公积金贷款也是根据贷款的缴存基数来的啊~ 和开不开工资证明关系不大呀！ ...

缴存基数、缴存比例是定你的贷款额度，但需要开收入证明，证明你的还款能力；现在是直接把你的缴存基数当成是你的还款能力！我们公司的基数是3000，也就是说，我的月供最多不能超过1500，1500推算出来，最多就只能贷的到20多W了！

我是搞的商业贷款，不过当时贷款的时候打的8折。。。

龙族 发表于 2012-7-5 11:04
我是搞的商业贷款，不过当时贷款的时候打的8折。。。

那应该是在09、10年吧。现在买房，还是公积金最划算。不晓得放开公积金贷款是不是政策放松的一个标志呢？求龙哥解答。

光华宝贝 发表于 2012-7-5 11:12
那应该是在09、10年吧。现在买房，还是公积金最划算。不晓得放开公积金贷款是不是政策放松的一个标志呢？ ...

一直都是可以用公积金贷款的呀，新政出台后，我感觉非但不是政策放松，反而是限制了想用公积金贷款买房的刚需者，导致更多的刚需贷款额度贷款受到了影响，想用公积金贷款买房的刚需苦逼了！

♪、尛潴_゛ 发表于 2012-7-5 11:22
一直都是可以用公积金贷款的呀，新政出台后，我感觉非但不是政策放松，反而是限制了想用公积金贷 ...

房子好卖的时候，大部分的楼盘都不支持公积金贷款的。
都是去年市场不好了，大部分楼盘又才可以公积金。

告诉大家，能公积金贷款，尽量公积金贷款。可以省不少钱的！

啊啊啊~~~那我们这种基本工资很低的人，肿么办？岂不是被排除在公积金贷款买房外面了啊？

野百合 发表于 2012-7-5 11:30
告诉大家，能公积金贷款，尽量公积金贷款。可以省不少钱的！

是啊 我算了一下  以贷40W  20年为例  公积金的利息比商贷要少12W左右 伤不起啊伤不起

嘿嘿。楼主，有人和你情况一样诶。看图！