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金沙海棠业主们，中房金沙海棠建设方违规操作、擅自变更规划谋取暴利，玩忽职守造成已建成项目出现多出设计及建设硬伤（不符合住宅建筑规），多处使用违规建筑材料置人身安全于不顾，在没有消防设施的情况下取得了《消防验收合格证》，在上千户业主的强烈抗议下发放了《建筑规划合格》证，谁来维护一千多位业主的正当权益？谁来保护我们的安全？我们1701户业主中绝大部分业主强烈要求领导出面解决处理，还老百姓一个安全、舒适的家园！希望领导能在百忙中关注一千多户业主这个弱势群体！ 事件起因： 中房6月16日中房悄悄贴出公告，并用自行车、电瓶车等围住公告让人无法靠近，后经业主翻越过去才拍摄到照片，公告告知业主在6月23日前到规划局反映情况作出整改，该公告内容遮遮掩掩，并把商业部分有意切割出第一次规划验收范围，没有罗列完整的数据，没有对规划改变作出全部说明，特别是没有告知业主由于规划变更造成的影响和后果！ 经大量业主到规划局反映抗议，规划局中房答应暂不发放《建筑规划合格证》。 6月28日和29日，中房召集全体业主开会，公布了一些数据，当中房在和业主进行沟通的时候，中房派人到规划局“沟通”了数据，在广大业主的强烈反对诉求下，规划局依然悄悄为中房发放了《建筑规划合格证》！ ——经中房公布的数据，我们的小区容积率为3.56，超过买房时告诉我们的2.85（有楼书为证），给业主的房子造成贬值和居住舒适度受到影响。我们要求中房对更改规划给业主造成的影响作出实际补偿！！ 中房在6月30号开始组织交房活动，经过几天的交房活动，越来越多的业主发现了房屋的很多问题： ① 金沙海棠开发商为谋取暴利，前期销售时对业主大肆宣传容积率为2.85，为16-18层建筑体，底层无商业等提高房价的销售宣传，现在期间，据中房公布的数据，实测规划容积率为3.56，小区下也出现了一排商业房，地下室比规划缩水1万平米（据中房数据，称是统计失误），存在严重虚假宣传牟取暴利！！！ ② 海棠做的是内墙保温，并且保温材料要求达到B1级，经业主现场验证，我们的室内保温材料一点就燃！并且毒烟不断！！！ 公安部在央视大火和上海静安区大火后命令禁止建筑保温材料为易燃物，要求所有在建和新建的建筑应用A级（不燃）材料，即可以阻燃等，但金沙海棠所用的内保温材料挤塑聚苯板，一点火就燃，根本还满足不了防火要求，燃烧后且臭气扑鼻，易致癌，如果室内真发生火宅，人极易被熏死！（附现场所拍保温材料燃烧照片）国家早在5年前就要求必须是外墙保温！！！ 中房无视业主生命财产安全，用易燃物做内保温材料，给广大业主造成强大安全隐患！希望领导能出面加以制止和要求整改！！！ ③ 建筑新风系统是今年来兴起的高档楼盘换气系统，是中房给我们宣传的高品质楼盘应有的配套体现之一，但是，中房给我们安装的新风系统完全无视业主的生活起居，安装及其粗糙，因在客厅、厕所吊的太矮，无法做装修吊顶或装修后房间还有管道吊在半空，个字高的有可能撞到脑袋或是装修后你会发现空间很矮很压抑，甚至上厕所需要弯腰和无法安装喷淋系统！！！！他们把一个实用设施做成了影响生活起居的障碍物，更有甚者，有很多户业主的新风系统是坏的，不能启动！！！！ ④ 当初大家买房的时候，中房方对大家描述和承诺的架空层装修成休闲吧、泛会所形式，现在，他们把地下室废气从一楼架空层抽出，直接破坏架空层空气质量，把大家的休息休闲场所变成了废气排污场，这种无视群众生活质量的行为业主强烈要求整改！ ⑤ 地下车库与商业部分联通，对住户的安全出入存在严重安全隐患，业主要求物理隔离（已有类似报道：和商业混搭，小区地下室安全堪忧）。 ⑥ 交房期间，海棠的消防设施还处于不齐全和不能使用的的状态，有的已经开裂了！消防栓有的也是坏的！没有水压。入户门大部分向室内开启，严重违反消防逃生要求（向逃生方向开启）等！！中房作为一家具有建筑资历的大型房产公司，金沙海棠楼盘的这种状态也能取得《消防合格证》，不知道有关部门对此作何解释！！ ⑦ 电梯安全隐患：6月30日8栋多位业主在看房时被电梯突然下滑两层楼并被困十多分钟！！！近两日有业主相继在多处电梯中被困和电梯突然滑落！！！ ⑧ 4栋和７栋进门处，沙发、浴缸等大件家具根本无法抬进家门（严重设计缺陷！） ⑨ 2栋、3栋楼梯间窗户正对业主阳台，从楼梯间可直接翻进业主家里！ ⑩ 小区的错层阳台设计也存在严重安全隐患，楼上楼下可以轻松进入别人家里！ 11 另有外墙管道裸露易于小偷攀爬，要求作出安全性整改。 12 顶楼住户的客厅到阳台的空间被柱子档掉，要到阳台个子大的要侧身才行！有的住房居然没有窗户！三面都是墙！！ 13 中房在前期对客户的销售宣传上存在严重虚假广告宣传！具体表现为： 1. 外立面设计为高档蓝色，下面三层为蓝色石材（楼书、沙盘、视频宣传等均为高档蓝色），现在成品下面三层的石材也没有了，被篡改为涂料漆，三层上面被改为黄色，直接影响了楼盘品质，中房从来没有以短信、电话或通知书等其他方式告知业主，也没有取得业主同意的情况下，擅自改变外立面材质和颜色，导致楼盘品质下降（与同地段、同时修建的同等楼盘比较，从最初的售价相差不大到现在的价格悬殊2000元/平米），大部分业主要求恢复下三层蓝色石材外观和上面蓝色真实漆外观。 2. 中房在销售之初，蓄意隐瞒1栋和8栋底楼为商铺的规划事实，为提高房屋销售价格谋取暴利，对业主宣传为所有住宅底楼均为架空层，无任何商业业态，最后修成的房屋为1栋和8栋底楼均有商铺。对此严重的商业欺骗行为，我们希望有关单位能彻底调查，维护全体业主的合法权益！ 14 室内不合格 1. 厨房烟道有裂缝（以后瓷砖可能松动、泛黄）
2. 厨房、卫生间、阳台、平台防水质量不合规
3. 厨房，卫生间抹灰质量严重不合格(强度不够，平整度不够) 、
4. 墙面垂直度不平整、不合格（国家规范正负3mm，实际正负达7mm！）
5. 天花平整度不合格，凹凸起伏不平
6. 门、窗上下宽度不一致（门套不是很好按，按了缝隙大，以后门会变松）7. 门洞、窗体厚度不一致，原来设计的落地窗也改成了T窗了
8. 房间对角线长度不一致 9. 本应安装在入户厅的配电箱，有的竟然安装在卧室！！ 15 还有若干问题（比如门锁损坏，新风系统损坏不能运行等诸多问题，在还没有交房就出现了，让人怎么放心？） 16 6月2中房通过修改规划是不是要完成一个早有预谋的计划？？？？ 8日、29日、30日（通宵）、7月1日下午一直到7月2日上午2点过与中房沟通谈判，在中房若干次对业主承诺整改，就是不对关键性的安全整改项目作出承诺，对双方认同的问题也拒不签字盖章，并在业主的强烈要求下，他们答应如果整改不能在他们自己定下的整改时间内，必须对业主有一个赔偿交代，并在第二天公示全体业主房屋存在的问题。 在大家都以为中房对自己存在的问题有了实质性进展的盼望的时候，他们第二天贴出来的对业主的公告作了篡改！第三天又对公告的内容作了修改！！对业主提出来的系列问题作了避重就轻的处理，对业主要求的对安全、环境方面重大的隐患部分作模糊处理，中房的一再出尔反尔导致广大业主的合理要求没有能取得实质性进展！！！大量业主一致要求先整改，后交房！！！拒绝接收半成品！！！ 中房对房屋存在问题的百般回避不愿整改给业主们多年辛苦挣来的血汗钱肆意践踏！任何一个有社会责任感和良知的企业都唾弃的行为正在中房上演！！！ 对于以上罗列的房屋部分问题及还没有提到的若干问题，金沙海棠全体业主请求各级领导关注一千多位业主的合理要求！还大家一个安全、温馨的家园！！ 致礼！
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