么么茶 发表于 2012-7-17 09:42
三环外是7400的1.4倍=10360以下哇？ 那我家的房子当时买的时候是精装房，单价是1。1w，但是赠送比较大，算 ...

应该不行哦？

首套房是1.5，但是二套房的还是要交3 的。

听说郫县那边有才缴1%，不晓得是啥政策呢？

你在二三环之间以9000的成交单价购买了一套建筑面积120平的普通商品住房，其所在小区的容积率为1.2。那么对三项优惠条件进行判定：

◇ 住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）：1.2≥1.0，符合条件；
◇ 单套建筑面积在144平方米以下（含144）：120≤144，符合条件；
◇ 实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下：9000<7500*1.4，符合条件。

原本应缴契税金额为房屋指导总价*3%，但由于三项均符合优惠条件，则可享受契税优惠政策，优惠后应缴契税金额为房屋指导总价*1.5%（貌似以前还有90平以下按1%缴的优惠政策，不清楚目前是否仍在实施）。

菜鸟的我连第一条都不懂，楼主全面解释一哈呢？

   LZ，LZ第二条和第四条啥意思呢？

住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）
啥意思？

我家点点 发表于 2012-7-17 11:04
菜鸟的我连第一条都不懂，楼主全面解释一哈呢？

要求你是首次买房的购房者。名下无房才可以享受优惠。

惟一的你 发表于 2012-7-17 11:19
LZ，LZ第二条和第四条啥意思呢？

第四条在上面的楼层已经解释了哈。

关于容积率，是指一个小区房子的密集程度。=建筑面积/土地面积。容积率越高，舒适度越低。而容积率低，舒适度高。

more妈来了 发表于 2012-7-17 13:23
第四条在上面的楼层已经解释了哈。

关于容积率，是指一个小区房子的密集程度。=建筑面积/土地面积。容积 ...

   在郫县那边买的房子，4000一平方，83点几个平方，整下来遭 了32w多，但是这次交房喊交房子的契税，车位的契税，物管啊，所有的，交了9000.我们就是啥子都不懂。