预测下半年楼市要涨，买房的可以下手了

二次降息后，买房的成本下来了，而且成都三环内的房源进一步萎缩，所以这个时候刚需可以买房了。
消息来源于房管局朋友说最近二手房和新房的成交量都很大。而且明显还在放大，这个时候房价如果反弹，就厉害了。
成都的刚需毕竟压不住的。
今年很多大学毕业生父母都给他们买房了，而且最后让他们收租来养活自己。昨天到川音和川大，体院做了个调查，今年毕业生买房的很多。。

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小编收集6月全国楼市资料找到以下数据：

6月，70个大中城市房价环比上升0.02%，这是连跌8个月后首次出现正增长。
70个大中城市中，21个城市房价下降，25个城市房价上涨。
北京、上海、广州等一线城市均加入房价环比上涨的城市之列。

在二手住宅价格方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有19个，上涨的城市有31个；同比价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。


专家解读：

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，政策正在遭遇巨大的、前所未有的考验。如果政策不加码，房价只有一种可能，便是步入持续上涨通道。但是房价如果加码，则有碍稳增长。但不管调控政策是否加码，房价都已经度过最低点。


亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，虽然限购限贷政策不放松、去投资化需求明显，但刚性需求力旺盛，这导致6月房价呈现筑底上涨反弹。


国家统计局城市司高级统计师马晓明在评点70大中城市新建商品住宅价格指数时分析，我国房地产市场调控仍处于关键时期，调控任务十分艰巨。

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下半年房价涨跌何去何从？
买房最佳时机是否到来？
父母是否该出手为毕业子女购房，让其收租养房？
也来说说你的想法！

看着大家说房价涨，有种莫名的心慌感。出来工作也有两三年了，但是工资不高，能贷的款也比较少。现在买房压力比较大，工作不是太稳定，要是哪天辞职了，房子会让我无法承担。总想再等一下，存点钱起来再买。
但是，现在工资的哪里涨得过物价？进一步不行，退一步也不行。。。。

毕业生靠买房收租生活？我觉得这个生意未必划算。
算一下，城里买一个房子，（小户型）现在怎么也要40-50万。而在城里租一套小户型，每月租金为1500-2000.我们抛到点算2000，一年租金2.4w。10年也才24万，20年才能回本。现在的租售比早就失调了。买房来租，真的是冤大头啊。

还是现在的90后命好。一毕业马上就买房了。只是现在房价高位。买来租，一个月的的租金都还不够月供的。

成都因为7月出台了信是房屋交易税后政策，税收按新的评估价征收，税收起码涨一倍，所以很多人紧急在7月一日前签合同备案，造成交易量放大的假象，7月一日后，大量的买家一听说税收涨了很多，都纷纷放弃了购房的愿望，请问这个你咋不说，买方不着急了，你们又开始急了吧，别介啊，坐下来喝喝五毛茶啊。

我也有心思买房子。只是本来预备公积金贷款的。但是靠现在的公积金新政影响了，只能贷到10多万。恼火啊

我也觉得  现在买房差不多了   就看见这涨价 喷薄欲出似的

我就觉得 毕业生家里能给买房的 就不是刚需，真正的刚需在买不起房的人里

买房压力好大，其实可以说都没考虑过买房，家在农村，爸妈没钱，全都靠自己。有啥办法呢。

涨吧涨吧，反正没钱买房子

大湿给大家透露一个内幕消息，18大之后房价还要涨，要买房现在赶紧啊

请叫平僧大湿 发表于 2012-7-18 15:42
大湿给大家透露一个内幕消息，18大之后房价还要涨，要买房现在赶紧啊

真的假的？不是说的要控制嘛？

总而言之，现在的房价比以前贵多了

虽然买了房子,但是还是觉得 现在还不是抄底的时候,经济下行和房产调控的压力都是很大的,还有库存量等等,今年上涨的空间不大