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发表于 2012-8-21 19:12
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昨天两湖开始制定房产税征收方案，就看到@厚土 发帖子说这个 。而四川地税也已经提前做准备。看来，房产税的试点不远将来就会百花齐放了。
对于两湖作为最新试点区域，正在制定的房产税改革征收细则里面，有两点值得注意：
1.房产税扩容范围包括了个人已购的第二套存量房。
2.与沪渝不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。
来把这两点解读一下：
1.对于没有买房的人来说，以后买房别想着先买个小的过渡，要买就得一次到位买个大的。
像论坛里的网友说的一样，如果你买个小户型过渡，到时候房产税开征了。要卖房子不足5年收你营业税；不卖出租，收你房产税。
小户型房子成了烫手的山芋，卖不卖都要交税，自己看着办吧。
2.对于早买了房子的人来说，房产税的征收不是按你买房的价格来算，而是按照市场评估价。所以别以为你房子买的早价格低交税就低。如果方案这么制订了，房产税也要随房子升值加收。
如果这样的房产税征收，是好是坏？自评。
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发表于 2012-8-22 09:21:41|只看该作者
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发表于 2012-8-22 09:24:25|只看该作者
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四川也在做准备了。。。。但是这种不合理啊！这下有房，没房的都造孽了！ |
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发表于 2012-8-22 09:29:46|只看该作者
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2011年全国税收总收入89720.31亿元，其中国内增值税24266.64亿元，占税收总收入的比重为27%，如果全国普遍征收房产税，将超越目前最大的税种增值税成为老大！ |
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发表于 2012-8-22 09:31:05|只看该作者
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现在有一套或者两套房子很正常。如果自住的两套就要交税，打击面太大了。 |
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发表于 2012-8-22 09:33:07|只看该作者
房产税的征收不是按你买房的价格来算，而是按照市场评估价。
这个可以有，不能让房东就坐在那里等着房价涨房子升值嘛。房子升值，税也该多涨点！ |
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发表于 2012-8-22 09:42:48|只看该作者
靠 天朝真威武啊。。。 咋不直接抢啊、、、 |
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发表于 2012-8-22 09:42:53|只看该作者
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这样，我要考虑一下了。是不是买个大的。。。本来还想买个小的先住住看。哎，买个房，变数真多。 |
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发表于 2012-8-22 09:44:58|只看该作者
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N年前有个人说过，如果中国大陆开始征收房产税了，那就。。。 |
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发表于 2012-8-22 10:07:33|只看该作者
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税法一直都有规定征收房产税，只不过实际仅对商业征收木有对住宅征收，是有法律支持的，就像对开发商土地增值税的清算也有明文规定，又有几个真正做到了？其实持有物业不应该征税或者轻税，而买卖物业牟利应该征收暴利税，按买卖赚取差价的80%以上征收，房价还会上涨了！ |
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