怎样在房产证上再加个名字！

各位大神些！

去年男朋友按揭一套房子，当初因为才耍没多久，所以房产证上只是他自己的名字。今年到了谈婚论嫁的时候，他想在房产证上面加一个我的名字，再办理结婚证（以免婚后纠纷按揭的事情）。

今天去公证处了解了下，按揭的房屋必须带房款还完后在房管局才可以加名字。

我们研究了下婚姻法上，在婚前约定，杂约定，怎么样约定？

请给位大神给点意见。有更好的办法不呢？

女娃娃些，你们结婚的时候是咋个商量房子问题的呢？

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

　　第一种情况：有房无贷

　　办理流程是：

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

　　办理流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，相当于房屋买卖，办理流程和费用同房屋买卖程序。

楼主属于第三种情况。

律师提醒：

未雨绸缪优于亡羊补牢。

尚未结婚的年轻人，要有一定的法律知识和观念，在结婚登记前，女方可以与男方一起出资付房子的首付款，购房合同和房产证上写明双方的名字，房屋就属于共同共有。

已经结婚的夫妇，除按照上述方法在房产证上增加名字外，还可以赠与的方式签订赠与合同，并加以公证或律师见证，可以达到同样的效果。

好复杂，不清楚诶！

那意思是全款付的，有产权了的才能加？这么坑爹？

自己写个协议,自愿啥子啥子的,然后去公证处公证

好像可以吧？只是要交很高的手续费？

还好我们是结婚之前一起买的。要不真麻烦

生活变成一锅粥 发表于 2012-9-3 09:04
好像可以吧？只是要交很高的手续费？

嗯。要交契税的嘛

真麻烦

不加名字不就行了？

现在国家的这些政策真的很烦，程序又多。法律还不完善。真心。。。。。