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发表于 2012-11-26 19:42:42|只看该作者
我要说：
1。不要交所谓诚意金，在购房合同没签之前，不要签关于中介费的合同。定金一定要见到房东，交到房东手上，并让房东出具收条
2。不要让中介牵着鼻子走，看上某套房子，报自己能接受的价格再减一些。并要求中介再多少天之内回你电话，不论结果如何。不要浪费自己的时间，我就是被中介浪费了很多时间。
3。不要签任何看房确认书，中介要你签，你就直接说不签，他们还是会带你看房子的。签了那个玩意，你只能在这家中介买了。。去别家买了，这家中介可以起诉你要求你赔偿中介费。。虽然很少中介这么干，但是不怕一万就怕万一！
4。明白你所买房子的合理价格，可以通过各种搜索房源网站搜一搜，从同学同事那里打听下，大约多少钱中介报价太离谱，直接淘汰这家中介，换一家
5。弄明白你到底要交什么税什么费用，什么是国家要收的，什么是中介捏造出来的，比如神马贷款担保费啊，神马这个费那个费。。。都要百度清楚。。。在和中介签中介费合同的时候标注，一切收费按国家收费标准收取！
====================== 买房税费知多少？小编来解答================
作为普通住宅类，在买房中所要交的税费主要有：
营 业 税：产权没满五年的房屋有营业税 成交价的5.56%
契 税：分三个阶段 （首套房屋：90平以下的房屋是成交价的1%，90-144是1.5%，144以上的是3%，）二套和三套是3%
个人所得税：成交价的1%
交易手续费：产权面积*6元
转移登记费：80元/户
书 证 费：10元
提 档 费：35元 | |
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