蓝光地产、嘉宝物业、十宗罪

    今天我们在这里发表点意见主要是针对我们小区出现的问题及解决办法的讨论。希望各位朋友邻居们都站在我们自身的人身财产安全及自身的利益出发。为我们自己的居住环境贡献小小的一份力量。

    以下是我们入住圣菲以来发现的较为明显的几大问题之前被盗挨打这些都现不说了。

    1、业主卡：我们身为圣菲业主，可是目前能证实我们业主身份的业主卡却没有任何作用，任何人都可以充当业主进入我们小区。既然这样那WG还给我们发什么业主卡呢？

   

2、门禁系统：

       a、大门门禁系统。大家都知道在我们四期门口最开始是没有门禁系统的。都修好了为什么还要拆了从新安装门禁系统呢？原因是如果没有这门禁系统小区内出了事物管是第一担当责任者。故他们宁愿拆了重新修都要安装，门禁系统。安装好之后跟没安装效果是不是一样的呢？

       b、地下室门禁系统。我们地下室没有门禁系统，任何人都可以从地下室上到我们楼上。我们小区有很多地方都可以下到地下室去，只要一下了地下室那想去那栋就去那栋，没有任何阻拦。

       c、一楼门禁系统形同虚设、楼道窗户毫无防范。我想先问一下我们小区有几个单元的门禁系统是用起来的呢？（当然有我们自身的原因很多朋友出门了都不关一楼门禁门）而关不起来的原因是什么呢？这就是接下来我想说的第3个问题。

    3、住改商：放眼一看我们小区，几乎每一栋，每个单元一楼都会有一户到两户改为商铺了的。改为商铺对我们有好处也有坏处，现在我们仔细分析一下到底对我们好处多还是坏处多。
       a、改为商铺在我们购买一些生活用品等等是比较方便的。（这是唯一的优点）
       b、当我们楼下有商铺了，那我们有的朋友在需要买东西的时候就直接坐着电梯到一楼买了，卖完坐着电梯又回去了。时间省了，好事儿哈。但是您想过没有，现在我们四期住的多数是8090后的上班族，每天运动量就比较少，如果我们买东西走到外面超市去买那我们不仅买了东西还锻炼了身体，何乐而不为呢。
       c、每次我们从一楼出去把门禁关了，过不了1分钟住改商的就来把门打开，那一旦我们东西掉了物管就会说是我们自己的问题。
       d、大家有没有发现在我们的门上经常看见名片，广告之内的东西。有时候还有人来敲门。（我们不能保证这是不是一些不法分子在踩点）
       e、上面谈了门禁系统就该说说楼道窗户了，在我们每层楼的楼道都有窗户。但是那窗户没有任何的防护措施，任何人都可以从窗户爬进楼道里面。那我们楼下的门禁又有什么用呢？

   4、小区物管处理问题太慢。工作效率极其低下。       a、地下停车位，从交房就开始弄起的升降车位，弄到现在还没有弄完。而且还出现了把私家车刮花了的情况。（挂花了还不是自己承担者，能找谁呢？）
       b、地下室漏水，有很多朋友没有下地下室去看过。就拿我们18栋的地下室来讲，从15号开始漏水到今天反应了无数次都没有人来处理。只看见物管在扫地下室的水。（扫水不等于是处理。如果地下室墙地面长期有水浸泡那么水泥砂浆将沙化，一旦沙化那后果可想而知）
       e、我们18栋3单元地下室的灯经常坏，而且一坏就得几个星期才会有人来处理。

  5、卫生做得太差，就像敷衍了事：大家都看得到，不管是楼梯间还是电梯里还是地下室，那卫生做的相当的差。没看见一次是弄的干净的。

6、收钱不干事：在我们装修的时候都交了楼道维护费的款项，但是现在我们装完了住进去了却没人来维护楼道破损部分了。那我们交的款项哪里去了呢？

7、地面拆除车位：地面车位这是个老生常谈的话题了。当时我们一起去拆除的地面车位本应该是属于绿化带的。但是现在都过去快1年了还是没人处理这个问题。我想说我们的权利何在。

   8、地下室监控：地下室不仅没有门禁，就连最基础的视频监控都没有。只要不法分子一下地下室就等于是从人间蒸发。想找到他等于是做梦。

9、电梯不年检，业主人生安全无保障：拿我们18栋的电梯来说，应该是9月初到年检时间，现在已快12月了，都没有看见年检后的合格证，我记得上次是1单元有人反应过之后就弄了一个复印的“电梯年检合格证办理中”请放心使用的纸条贴在那里。请问我们如何放心使用这复印的纸条，这纸条都贴了1个多月了。仅仅从我们18栋就可以看出其它栋估计也一样。我们的安全如何得到保障。

10、地摊成患，野的不断：在小区门口不管什么时候都可以看见哪些摆摊的小贩，摆摊就摆摊嘛，直接都摆到门口了，一到下班高峰期进大门都成了问题。还有一些野的直接停在了大门的行人通道口堵起。请问保安是干啥的？

    以上是我们圣菲业主发现的重重问题。

    24号晚上物管上门来一家一家的收钱了。我们给她们的回答是：如果我们说的这些问题你们处理不好那不好意思。你们是收不到我们一分的物管费的。有的办了银行代扣的下次在银行代扣的时候都会把钱取出来的。好久处理好我们好久开始交物管费。所以这事儿希望你们放在心上。我们也不是为难你们。只希望你们做到你们该做的，只是希望维护我们自身的合法权益，只希望我们的人身财产得到安全的保障。