如果审批没有通过，银行不贷款下来。这种情况耽误了付款时间和签合同的时间。这种需要赔偿开发商不？

五道杠宅男 发表于 2012-12-4 21:46
四、贷款利息的计算方法

　　房屋贷款的利息计算方法有两种，一种是等额本息每月，另一种是等 ...

等额本息，等额本金。。。。不懂。。。。

先存着，学习一下。

好东西，顶一下！

　　1．身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；
　　2．户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；
　　3．婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明；
　　4．工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；
　　5．流水帐，就是你收入的证明；
　　6．非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明；
　　7．查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；
　　8．银行所需的其他资料；


上次我去看房子。就听到一个销售在打电话给银行还是啥的人。貌似可以在流水上面作假？不晓得是不是真的可以操作啊？

帖子很有用哦！

上次去看二手房。本来想用公积金贷款。但是现在公司买的公积金很少。可是中介框我说，他们联系的银行贷得了。。差点上当。

2、二手房

　　如果你所购买的房屋是二手房，即在个人或法人（非开发商，前手已办理好房地产权证的房子），你可选择的贷款银行较多，你可去多家商业银行问问，是否接纳二手房贷款申请，条件如何，你可比较一下，哪个划算些，当然，你也可以向多家银行申请贷款，这个就需要你所购房屋的前手配合（技巧：你和前手谈，向多家银行申请的好处是哪家银行批复快，哪家放款先，你就在哪家办理贷款，这样前手自然得到尾款也快）。


我没有看懂什么叫做前手配合呢？

guomi18 发表于 2012-12-5 09:28
有钱就好了 不用贷款

嗯。如果能全款。可以省很多手续。不过能够全款的人，应该也不多。而能够全款的，又还是很大部分愿意贷款。

zhuaxinshi 发表于 2012-12-5 09:32
可以同时几家银行一起提交资料，看哪家银行先审批通过，就办哪家么？这样手续费如何来给呢？ ...

审批的时候不要手续费的哦。你多准备几份。同时甩过去。还是弄出点你不贷给我，还有人贷给我的气质来撒。银行啊，还是需要竞争的。否则就蛮不讲理！

后悔下手早 发表于 2012-12-5 09:34
还可以两家银行一起申请按揭？？哎，当年真的是瓜了。开发商让去哪家就去哪家办。结果弄了2个月银行才审 ...

要让银行也有压力！