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我觉得成都楼市要垮了,真的要垮了。如今,漫天飞舞的促销广告,团购信息。开发商一改之前的高调姿态,都主打“实得均价”的概念,来扯眼球,给购房者造成房价开始跌落的假象。甚至,诸如阳关100这种刚进入成都市场的KFS,请学生娃在街头以发传单的形式,推广项目。哎。不得不说,如今的开发商,在面对楼市调控愈加严厉的情况下,慢慢的开始产生了投机心理:以为团购,促销,优惠就能换来销量,而不是专注于做好产品!
这就像,一个并没有艺术感,没有收藏价值的艺术品,在经过不断的吹嘘之后,还是会有人为它买单。但房子并不同艺术品,收藏家也不同于购房者。艺术品的核心在于其收藏价值,艺术独特性。而房子的核心价值就在于他的质量,户型,地段等等,简单来说就是居住的性价比。而面对如今的调控和楼市冷淡期,开发商过多的将重心放在了优惠,促销,团购,而非在打造更好的居住环境和条件,这样的投机心理,或许可能适得其反。
最近的汽车音乐节是另外一个例子,不少去过现场的网友就说,主办方佳乐国际城太远,太偏,什么都没有。相反,保利198连续3年的热波音乐节,去过的人,都会说2句,“那儿的环境还不错”。通过一系列的忽悠和扯眼球的宣传语,将消费者骗到现场,但自身的产品没有做好,怎么会形成销售。
接下来的楼市会怎样,谁也不会知道,不过肯定的是,将有更多的开发商走促销团购的路线,金九银十,销售量肯定会有一定提升,但购房者,不见得就会上钩,要记得,中国人买房,永远还是那个心理“买涨不买跌”。
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