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发表于 2011-8-29 16:10
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物业维修资金转名在交易过程中是比较后置的问题，一般都是在签订买卖合同或者交楼时才会提及，并且一般是中介公司提醒下才会注意的。为什么买卖双方在交易过程中会较容易忽略维修资金呢？
第一，金额较小，每户几千元的维修资金基本上十多年都没有变化；
第二，这笔维修资金使用较复杂，因为如果楼盘要动用到维修资金，需要有一定数量的业主同意下才能使用，所以楼盘使用这笔资金的机会较小；
第三，由于数额不大，且维修资金由楼盘物业管理处进行管理，基本上业主几年后都遗忘了这笔资金的存在；
第四，买家一般都不知道这笔资金的存在，二手买家在买楼时很多非税费类型的费用其实都不是很清晰的，遇上较负责任的中介公司或者业主，可能会在签订合同的时候把这个维修资金列入备注里面，但也有部分业主在交楼的时候，需要买家直接支付与物业专项维修资金对等的现金，才肯和买家去办理过户手续。
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发表于 2011-9-1 23:31:26|只看该作者
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发表于 2011-9-2 12:28:00|只看该作者
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