二手房买卖标准合同 对物业维修资金过户有约定

  　过往由于市民对物业维修资金不太重视，在房地产买卖合同中都没有专门条款约束。2010年广州市国土房管局为二手房网签重新制定存量房买卖合同时，针对物业专项维修资金就有一个专门条款。在广州市存量房买卖合同第四条“交楼时间和交接手续”中，有下面的约定：
　　3.甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第__种方式办理：
　　(1)该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。
　　(2)该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金账户中的结余款￥____元随房屋所有权同时过户给乙方。乙方应自办理完该房地产交易过户后的__日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
　　(3)该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第__种方式办理：
　　a。由甲方自本合同生效之日起__日内交存物业专项维修资金后，方可办理该房地产的交易过户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后__日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
　　b。由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。