龙族
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好久没发帖了。赚点积分哈。
1 首先买房子要看自己的经济实力。因为房屋是大额消费品，衍生出来的有装修，占房产总价7--15%.物管费，均价7-10%，按20年计算。家具5%。至于银行按揭那个就可以自己算了。150%是肯定有的。
现在成都房价首先是根据全国大的走势在降，部分优质、（地段）楼盘开盘就卖空的现象还是有的。
但是由于成都本地人基本都有房屋了，所以购买房屋的通常是子女或者外地人。
根据工资水平来合理计算你的房屋成本很重要。
2 其实我个人比较推荐二手房屋
原因有： 1 增值慢，但是成本比一手房低
2 小区配套成熟，物管费低，但是停车位恼火
3 有拆迁的可能，拆迁后基本能在同等位置再买套房子后还多10--30万不等。
3 积极申请公租房、廉租房、经济适用房等房屋，在自己工作区域都有相关的楼盘。不过现在申请的都是公务员居多，很多普通市民不了解申请程序，其实相当简单的。
4 参加团购，享受房交会特价。
5 合理计算自己经济负担程度。开辟第二职业。兼职等行为。
6 合理运用经济手段，丰富财务，炒股。银行储蓄。适当炒股（按波段，一年炒一两回，不长期呆在股市上，是稳赚的。）
7 对自己有意向购买的房屋一定要先去检查工地。看对方的施工管理及设备人员的规范度，现场混乱，扬尘比较大的工地通常管理就混乱，质量都不好）。
8 最好自己组织团购，在售楼部门口和其他购房者一起买。这种直接的现场组团方式，更多优惠更多现实的打折比较好。
可以参考以下格式印制名片：
龙族 电话 1351818**** QQ 758356* 有意向购买某某楼盘某某单元，求组团，QQ群号：*****
现有团员 人（手写），联合起来争取团购价格及物业优惠。
时间 月 日 至 月 日。
计算成本，就算花10元印制名片。联络请个人100元一天。组织5个人，就可以享受1%的多余优惠。你算算，就是将近5000-1万。这个是利润率是5000%。
9 学会看户型图，学会上论坛，特别要注意购房合同，开发商的购房合同是可以改的，房管局的是定式合同，有些条款是可以松动的，在看合同时候，不要怕多，要注意索赔和退房等条款。因为最后合同是要公证的，是你和开发商谈判的筹码。
10 要注意“定金”和“订金”在法律上的意义。开发商给你签字的多半是“订金”。你要注意这里的法律区别。具体请参考
百度http://zhidao.baidu.com/question/14631126.html.
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