丽阳花园小区业委会和维隆物管公司危害业主权益

丽阳花园小区业委会和维隆物管公司危害业主权益，闹得小区不安宁。

请广大业主看看业委会、维隆物管公司都做了些什么！
一、丽阳花园小区的收支到底有无黑幕？
前不久，负责丽阳花园物管的泸州市维隆物管公司与业主委员会在小区内公布所谓小区的物管收支情况，收入为10450元，支出合计为10983.24元。维隆物管公司每个月亏损433.24元。好像维隆物管公司为了丽阳花园的广大业主，在每个月亏损的情况下，还在为小区业主服务，一点都不计较自己的损失。事实真是这样吗？答案肯定是否定的。因为维隆物管公司负责丽阳花园小区以来，就没有公布过它的收支情况，请看以下事实：
丽阳花园附近的汽车维修企业路路通公司的垃圾是堆放在丽阳花园小区内的垃圾库的，这是谁同意的？每个月收了多少钱？为何在物管公司公布的账目中没有列出来？
海天酒楼楼上居民楼的垃圾也是每天有人背来堆放在丽阳花园小区内的垃圾库里，又是谁同意的？每个月又收了多少钱？这些钱又是谁收的，为何在物管公司公布的账目中没有列出来？
丽阳花园小区附近市林科所的2栋宿舍楼的物管费是维隆物管公司在负责收费，而且还是丽阳花园小区的2个清洁工在负责打扫市林科所2栋宿舍楼的卫生，物管公司收的物管费又是谁在收？每个月收了多少钱？为何在物管公司公布的账目中没有列出来？
物管公司与业主委员会为什么不敢把上述事实公布出来，只能说明他们自己有问题，不敢把事实摆出来！
二、业主委员会要砍树、毁绿化带，是为广大业主吗？
答案肯定是否定的。为什么业委会的少数人对砍树、毁绿化带，修停车场十分积极、上心呢？这里面到底有何奥妙呢？请广大业主静下心来认真思考就会得到答案。
2011年8月30日晚，业主委员会几个人在×××副主任的家中开会，主要就是讲现在保安工资不够，请不到人，每平方米物管费要涨价0.15元；其后就在业委会内部公布物管公示的开支账目。这个账目列出保安清洁工的工资开支是7950元。但实际上在2011年8月份以前，4个保安每个人每个月的工资是850元、2个清洁工每人每个月是800元，每月合计支出是5000元。这多出来的2950元的支出到哪里去了？
原来，丽阳花园业主委员会的×××副主任的老公×××在维隆物管公司任职，每个月要在维隆公司领取壹仟多元钱的工资。曾经多次有人给业主委员会的×××副主任提意见，希望在她当了业委会负责人后，她的家人就不应当在物管公司拿工资了。但她根本就听不进去。请广大业主看看，这是哪家的道理？老婆在业委会，老公在物管公司。请问×××副主任，你到底是在为业主说话还是在为物管公司说话？
当时就有业主委员会的个别成员反对涨价，×××副主任对反对涨价的人十分恼火、愤恨，居然要求反对涨价的业委会成员出去、走人，说“你以后就不要来开会了”。×××副主任把丽阳花园业主委员会当成是她开办的公司，大耍霸道的做法不是十分明显吗？
三、维隆物管公司在丽阳花园为广大业主做了什么优质服务的公开承诺了吗？
国务院发布的“物业管理条例”第三十五条规定：物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。请问广大业主，你们见过业主委员会与维隆物管公司签订的合同内容吗？维隆物管公司对小屋业主的服务质量等的承诺又有哪些内容？
事实上维隆物管公司从来就没有给广大业主有过优质服务的公开承诺。在现在这个业委会成立时，就有人提出与维隆物管公司签订合同前，应当请物管公司做出公开书面承诺，进入小区后应当为业主做几件什么事，应当采取什么措施把丽阳花园的各项工作做得更好，小区大门口的流水景观如何定时开放；选择物管公司应当采用竞争的办法，哪个物管公司对小区业主承诺服务好就选谁等等。在与维隆物管公司签订合同之前，就由业主委员会的成员建议签订3年的合同，是业委会的×××副主任坚持要签订5年的。
这些合理要求和建议，根本就没有得到小区业主委员会的同意，业委会的个别人对此根本就听不进去、不理不睬。
四、业主委员会的个别人、物管公司真是在尽心尽职地为广大业主服务吗？
按照国务院发布的《物业管理条例》，业主委员会是应当由业主大会选举产生。小区内的所有业主是小区的主人，业主委员会是小区所有业主的代言人，它只能是执行业主的共同决定；物管公司是业主共同花钱请来为小区做服务工作的，也就是说，丽阳花园的广大业主是丽阳花园的主人，业主委员会是管家，物管公司是仆人。但事实上，现在在丽阳花园内主人对小区管理有意见，提出的意见，在管家和仆人看来，根本就不屑一顾，爱理不理，你又把我怎样！！请看以下事实：
1、今年泸州8月份长期天干，维隆物管公司对小区内的花草受干旱情况根本就不过问，在天气大旱时不浇水，到后期见多数树和花草要死亡时才开始浇水，造成小区内很多花草、树木死亡，损失，这些损失大家是有目共睹的。8月13日晚在靠近灯杆山的门口，大火烧死了2棵树；六号楼前更有很多大树枯死？这又是谁的责任？
2、平时小区内花草基本没有人修剪，是什么道理？请广大业主把现在小区内花草生长的情况与刚搬进小区时对比，这个差异还不够大吗？问题在哪里呢？
实际上，丽阳花园从来就没有专门聘请专职的花工、维修工。现在业主委员会、物管公司说有专门的花工、维修工。请问广大的业主，如果有专职的花工，我们丽阳花园的花、草为什么没有人来护理？又见过几次对花园内花草的修剪呢？
现在维隆公司聘请的2个清洁工在8月份的工资调整为每个月900元，但是还包括负责小区内除杂草的工作。这就是物管公司聘请花工的事实真相！
3、个别底楼的业主未经广大业主同意，私自扩建底楼的阳台，侵占了全体业主的共同利益。业主委员会、物管公司对此不理不问，起到了助长歪风邪气的坏作用。业委会、物管公司为什么不去制止？
以上事实，请广大业主擦亮眼睛、明辨是非，坚决抵制现在的业主委员会少数人以权谋私、不为小区广大业主谋利益的不法行为。坚决要求有关部门主持正义，召开业主大会，重新选举真正愿意为大家办事、服务的业主委员会。









二〇一一年九月十日

物业的问题真的很难搞