加拿大购买自住房，加拿大房产投资类别，想知道您是哪一

加拿大购买自住房，分租房、投资房，加拿大房产投资类别中，您是哪一类呢？投资加拿大房产又应该注意什么呢？投资房产是许多人的共识。然而如何寻找适合的投资房，却各有诀窍，买到合适自己的房子怎样做到呢？我爱新家园是加中锐玛（北京）进出口有限公司海外部运营的一家网站。我爱新家园主要提供加拿大，美国等海外房产的代理与销售信息，房产类型包括公寓、别墅、酒店式公寓、豪宅和房地产开发。与我爱新家园合作的授权皆为海外当地最具实力的中介公司，有效保证了我爱新家园所推房源安全与品质。
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房产投资分为三类，纯自住房，自住带分租，和纯投资房，在选择时，所注意的要点有所不同，我爱新家园依靠专业的人才队伍、丰富的人脉资源、优质的推广平台、高效的服务品质，为客户寻找最佳的住宅及投资组合。
加拿大购买自住房、分租房、投资房要注意什么？加拿大房产投资类别看完以下分析，您应该就知道自己是自住还是投资。
一，纯自住房。作为投资者只是选择自己最喜欢的社区，最喜欢的房型即可。因为满足自己的需要是投资的最大目的。投资者只是需要了解，一般来说在地点相同的情况下，独立房投资价值最高，其次是半独立房或Link 房，再次是无物管费排屋，然后是共管式镇屋，最后是投资价值比较小的公寓楼。
二，自住带分租。投资者还是主要选择自己最喜欢的社区，最喜欢的房型。除此以外，需要兼顾是否有分门出入，是否容易找到租客，以及周围邻居是否比较容忍房屋分租。经常有邻居投诉分租的情况发生，所以容忍房屋分租的邻居就比较重要了. 有分门出入的房屋在分租时，自己的生活区和租客的区域 分开，可以更多的保持自己的隐私。
三，纯投资房。考虑这类房屋时，要着重考虑房屋是否市场上的主流房型，小区的增值潜力，小区的需求是否旺盛，是否容易出租，租金能否负担正常支出，等等。具体衡量指标有小区近几年的增值幅度是否大于一般水平，小区内主要房型是否和即将购买的房型是否相同，房屋挂牌出售的平均天数，挂牌出租的平均天数，平均租金，以及每月平均支出，等等。投资者不需要太过强调按照自己的喜好来选择房屋，而且比较忌讳挑选小区内很独特的房屋。比如说，小区内最大的房屋，或小区内最小的房屋，或小区内唯一的Bungalow，等等。因为独特的房屋在挂牌出售出租时，买方或租客对此类独特性的喜爱程度是不能够确定的，很有可能会极大的影响房屋交易。
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