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发表于 2011-11-1 11:10
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“房改房”物业管理存在质疑的纠纷并不在少数。尤其是随着原本作为福利分房的“公房”在“转私”变成商品房后,一些旧楼维修、物业管理费缴纳等问题,原本可以“找单位协商”,现在就成了“烫手山芋”,使物业管理难以到位。 焦点一:谁来交?脱离单位后,居民叹不了“免费午餐”
据了解,房改房的物业管理费该由谁交,是房改房物业管理中最突出的问题。
焦点二:交多少?低管理费难负担高管理成本
“过去单位房,出了什么问题都可以单位出面协调;现在也没有合同规定不能改结构什么的,结果出了问题反而不好解决,所以管理起来特别困难。”曾在广州市育蕾小区负责房改房小区管理的何先生说,“物业公司也不愿意替这些房改房做物业管理服务。”
焦点三:观念旧?房改房物业管理得有“花钱买服务”意识
“对一些退休的、下岗的有困难的原单位居民,原单位或政府可以实事求是地进行补贴到户,采取‘政府(单位)出小头,家庭出大头’的做法,帮扶有困难的家庭。”这样既可以提高小区物业管理水平,也能让楼龄高的旧楼得到更好维护,是政府、家庭、社区三赢的做法。
该人士还表示,随着居住环境的改善和生活水平的提高,居民物业管理服务逐渐成为一项系统工程。“单靠物业公司是难以支撑的,小区的物业管理与当地居委会工作对接,对目前房改房小区物业管理的实际需求有促进意义。”(
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发表于 2011-11-2 14:01:15|只看该作者
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