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发表于 2011-11-18 13:15
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因为涉及产权和过户等问题，所以二手房买卖容易出现诸多纠纷，也给很多不法分子提供了诈骗的途径，其中产权陷阱就是他们常用来诈骗的手段。接下来咱们就来具体说说二手房交易可能存在的产权陷阱。
一是非产权所有人借助所租赁的二手房或者已经过期作废的房产证进行诈骗，造成产权陷阱。这两种情况是房产诈骗经常使用的手段。比如短期租客假冒业主和买房者签订二手房买卖合同，比如离婚的一方利用已经作废的房产证，冒充产权所有人将房子卖给他人等。 买卖屉 二手网
二是房产是赠与或继承的情况，虽然卖房者是该二手房的真正产权所有人，但是尚未办理房屋产权过户。在这种情况下，如果将二手房卖与他人，因为其本身不合法，所以二手房的买卖合同是无效的，而且买房者极有可能受到欺骗。青岛大学 青岛大学论坛
房屋买卖、二手买卖合同的签订一定要真正合法的房屋产权人亲自办理，即使委托代理人，买房者也需要跟产权所有人进行必要的沟通交流。如果买房者不是产权所有人，不仅签订的合约无法保证自身的合法权益，还有可能受到诈骗。因此，在购买二手房之前一定要到房管局去查询该房屋的产权记录，如果卖房者不是二手房产权所有人，绝对不能继续交易、甚至签订二手房买卖合同。
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发表于 2011-11-18 13:16:58|只看该作者
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发表于 2011-11-18 14:40:18|只看该作者
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