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11月最后一天，央行发布了下调存款类准备金率的通知，这是自2008年12月以来央行首度下调存款准备金率。分析认为，此次下调存准率对一直紧收的货币政策而言，是一个积极的信号。更多的货币流通，对于饱受资金考验的房产而言，或许也将看到些许曙光。
伟业我爱我家市场研究院认为，下调存款准备金率意味着在欧债危机加剧，CPI明显回落和国内经济增长放缓，年底银根紧张的大背景之下，货币当局对流动性采取了适度宽松的微调，这不是针对房地产行业，更不是针对房地产宏观调控的专项政策。
即便如此货币政策释放的积极信号，对于房地产市场也是显而易见的利好消息。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，下调存准率是银行货币政策的转折点，对于缓解中小企业的资金紧张具有极大的作用。“对房地产企业而言，虽然开发贷收紧的难关很难突破，但按揭贷款这一环节或许能有所放开。”
伟业我爱我家集团副总经理胡景晖认为，就目前的房地产市场实际状况而言，结合上周北京市推出的“提高普通住宅享受税收优惠的价格上限”来看，下调存款准备金 对于适度加强对自住型购房人的按揭贷款支持的可能性更大，加之近期全国新房、二手房价格的普遍、明显回落，自住型购房人将在年底获得比较有利的购房机会，目前市场交易极其清单的状况可能会有适度的缓解，但不会导致房价的反弹。
此前，银行连续7次上调存款准金率和3次加息，让房企们在这个冬天的资金困境愈发严重。在重点关注的105家上市房地产企业（包括涉及房地产业务的上市公司）中，76房企负债率超60%，所占比例达7成，万保金招赫然在列。高负债、高库存、严重滞销让房地产企业遭遇前所未有的资金霜冻，这其中中小企业首当其冲。高压之下，民间借贷等筹资形式逐渐成为企业“饮鸩止渴”的唯一选择。
北京师范大学不动产研究所所长黄兴文认为，央行下调存准率对于缓解“民间借贷”等问题将起到很大的作用。对于房地产市场而言，虽然此举不能理解为“救市”，但多少会让深陷泥淖的房企感受到一些暖意。
相关帖子链接：
三年来首次，央行决定下调人民币存款准备金率0.5个百分点
http://huaxi100.com/forum.php?mod=viewthread&tid=67588&fromuid=37049
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