查看:【3564】 回复:【3】
发表于 2011-12-1 13:52
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
在好莱坞大片云集的11月电影档，讲述普通人失恋故事的《失恋33天》异军突起，成为这个冬天里的一把的《失恋33天》创造的票房奇迹尚未结束，而楼市版的《失落33天》也已经悄然拉开序幕，值得期待。
和《失恋33天》中无比苦闷的女主角黄小仙一样，被惨淡的成交击碎了幻想的开发商们心情沉重地发现，多年来热情如火、紧追不舍的购房者如今对自己态度冷淡，甚至拂袖而去，而那一边政府也铁了心地坚持调控不动摇，“黄小仙”们的境遇如当下的温度一样一落千丈。
然而，地球并不会因为黄小仙的失恋或是开发商的失落而停止运转，房价已经进入下行通道，品牌房企带头"脱光"。
随着2011年已经步入最后的33天，为了生存、为了重新赢得购房者的心，开发商、代理商以及中介拼的就是速度，谁能跑赢对手，谁就能等到下一个春天。
面对开发商展开的岁末冲刺，房源井喷，促销不断，买房人的地位提高了，没看到品质好、价格又合适的房子，不会轻易出手。已经买房的或正在卖房的市民、开发商、售楼小姐、房产中介……在今年的最后31天里，一幕幕精彩的地产连续剧正在上演。
第一幕剧 生死时速
剧情
《生死时速》作为一部好莱坞动作巨片，自从1994年上映以来，受到美国和亚洲电影市场很多观众的喜爱，主演基努·里维斯也因此一举成名。歹徒在载满乘客的大巴上安装了炸药，一旦大巴时速超过50英里就不能再减速，否则便会引起爆炸。基努·里维斯扮演的特警在高速行驶的大巴上和歹徒斗智斗勇，最终在爆炸之前安全转移了所有的乘客，并且赢得了女主角安妮的芳心。
如今的房地产市场，也正进入一场生死时速的较量。2011年还有一个月就宣告结束，离完成全年任务的最后期限越来越近，推盘、跑量几乎是每个在售楼盘的重中之重。速度决定生死，谁能在最后的关头加快销售速度跑赢大市，谁就能为来年的发展打好基础。而落后者，或将陷入资金链断裂的泥沼，最终走向崩溃的边缘。
楼市寒冬之下，开发商的日子不好过，二手房中介更是举步维艰。据网上房地产统计数据显示，11月中旬南京二手房成交669套，环比上旬下降幅度偏大，同比2010年同期的1494套更是下跌了44%。最近新房的降价风愈刮愈猛，有些地区甚至出现了新房和二手房价格的倒挂，这是致使二手房交易量下滑的重要原因之一。其次，相对于开发商来讲，二手房主没有销售任务、没有资金链的困扰，市场不好也不愿选择降价，宁愿出租或者雪藏房屋。
处在这样的大势之中，房产中介想要继续生存下去，不能再坐在门店等客上门了，必须像新房售楼人员学习，启用各种方法拓展客源。在地铁站里拉客，在小区门口举牌，在夜市上练摊，凡是人流量密集的地方，都不乏二手房中介的身影。
第二幕剧 非诚勿扰
剧情
《非诚勿扰》中的“剩男”秦奋一夜暴富之后踏上漫漫相亲路。 其实，相亲这事我们都清楚，缘分是其一，努力是关键。买房也如相亲，条件越多越难买到心仪的房子，眼下虽然降价楼盘不断扩容，选择愈来愈多，但购房者的眼光也日益挑剔，除了要价格合适，还要是品牌楼盘，另外，地段、配套、户型、景观、物业都要仔细比较…… 茫茫楼市中，能与为数不多的“候选人”相遇吗？即便相遇了，你看中了它，它看中你了吗？
第三幕剧 最后30天
剧情
27岁的大龄女黄小仙，恋爱谈了七年，却没修成正果，失恋后黄小仙很痛苦。同事王小贱，从旁协助，两人口蜜腹剑，你来我往，黄小仙失恋后的每一天似乎也不再那么难熬了，最终在颓废了33天后迎来拐点，与小贱一起迎接幸福的明天。所以说，黄小仙失恋的33天也是幸福生活到来前的最后33天。
而今年已时至12月初，离2012年也仅剩差不多最后一个30天了。最后的30天里，有打折加紧卖房的，有平静应对楼市的；有买房人开始择机出手的，有买了房不淡定冲砸售楼处的……这最后的30天，楼市暗潮涌动，买不买房，该如何卖房？这是年底最热门的楼市话题。抓住最后30天卖房买房是正道，但也不要过于纠结上火，套句劝黄小仙的话“何必这么看不开，不就是买(卖)房子嘛。”因为最后30天不仅是2011年的结束，也承接了2012年崭新的开始。
|
|
|
|
|
|
艾卫
当前离线
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2011-12-2 09:19:38|只看该作者
|
|
|
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2011-12-2 09:23:49|只看该作者
|
|
|
基础资料
- 主题：
- 金钱：
- 帖子：
- 竹笋：
- 精华：
- 华西劵：
- 关注：
- 粉丝：
|
发表于 2011-12-3 22:51:23|只看该作者
|
大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了大家好新手来了 |
|
|
|
