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发表于 2011-12-1 13:52
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在好莱坞大片云集的11月电影档，讲述普通人失恋故事的《失恋33天》异军突起，成为这个冬天里的一把的《失恋33天》创造的票房奇迹尚未结束，而楼市版的《失落33天》也已经悄然拉开序幕，值得期待。
和《失恋33天》中无比苦闷的女主角黄小仙一样，被惨淡的成交击碎了幻想的开发商们心情沉重地发现，多年来热情如火、紧追不舍的购房者如今对自己态度冷淡，甚至拂袖而去，而那一边政府也铁了心地坚持调控不动摇，“黄小仙”们的境遇如当下的温度一样一落千丈。
然而，地球并不会因为黄小仙的失恋或是开发商的失落而停止运转，房价已经进入下行通道，品牌房企带头"脱光"。
随着2011年已经步入最后的33天，为了生存、为了重新赢得购房者的心，开发商、代理商以及中介拼的就是速度，谁能跑赢对手，谁就能等到下一个春天。
面对开发商展开的岁末冲刺，房源井喷，促销不断，买房人的地位提高了，没看到品质好、价格又合适的房子，不会轻易出手。已经买房的或正在卖房的市民、开发商、售楼小姐、房产中介……在今年的最后31天里，一幕幕精彩的地产连续剧正在上演。
第一幕剧 生死时速
剧情
《生死时速》作为一部好莱坞动作巨片，自从1994年上映以来，受到美国和亚洲电影市场很多观众的喜爱，主演基努·里维斯也因此一举成名。歹徒在载满乘客的大巴上安装了炸药，一旦大巴时速超过50英里就不能再减速，否则便会引起爆炸。基努·里维斯扮演的特警在高速行驶的大巴上和歹徒斗智斗勇，最终在爆炸之前安全转移了所有的乘客，并且赢得了女主角安妮的芳心。
如今的房地产市场，也正进入一场生死时速的较量。2011年还有一个月就宣告结束，离完成全年任务的最后期限越来越近，推盘、跑量几乎是每个在售楼盘的重中之重。速度决定生死，谁能在最后的关头加快销售速度跑赢大市，谁就能为来年的发展打好基础。而落后者，或将陷入资金链断裂的泥沼，最终走向崩溃的边缘。
楼市寒冬之下，开发商的日子不好过，二手房中介更是举步维艰。据网上房地产统计数据显示，11月中旬南京二手房成交669套，环比上旬下降幅度偏大，同比2010年同期的1494套更是下跌了44%。最近新房的降价风愈刮愈猛，有些地区甚至出现了新房和二手房价格的倒挂，这是致使二手房交易量下滑的重要原因之一。其次，相对于开发商来讲，二手房主没有销售任务、没有资金链的困扰，市场不好也不愿选择降价，宁愿出租或者雪藏房屋。
处在这样的大势之中，房产中介想要继续生存下去，不能再坐在门店等客上门了，必须像新房售楼人员学习，启用各种方法拓展客源。在地铁站里拉客，在小区门口举牌，在夜市上练摊，凡是人流量密集的地方，都不乏二手房中介的身影。
第二幕剧 非诚勿扰
剧情
《非诚勿扰》中的“剩男”秦奋一夜暴富之后踏上漫漫相亲路。 其实，相亲这事我们都清楚，缘分是其一，努力是关键。买房也如相亲，条件越多越难买到心仪的房子，眼下虽然降价楼盘不断扩容，选择愈来愈多，但购房者的眼光也日益挑剔，除了要价格合适，还要是品牌楼盘，另外，地段、配套、户型、景观、物业都要仔细比较…… 茫茫楼市中，能与为数不多的“候选人”相遇吗？即便相遇了，你看中了它，它看中你了吗？
第三幕剧 最后30天
剧情
27岁的大龄女黄小仙，恋爱谈了七年，却没修成正果，失恋后黄小仙很痛苦。同事王小贱，从旁协助，两人口蜜腹剑，你来我往，黄小仙失恋后的每一天似乎也不再那么难熬了，最终在颓废了33天后迎来拐点，与小贱一起迎接幸福的明天。所以说，黄小仙失恋的33天也是幸福生活到来前的最后33天。
而今年已时至12月初，离2012年也仅剩差不多最后一个30天了。最后的30天里，有打折加紧卖房的，有平静应对楼市的；有买房人开始择机出手的，有买了房不淡定冲砸售楼处的……这最后的30天，楼市暗潮涌动，买不买房，该如何卖房？这是年底最热门的楼市话题。抓住最后30天卖房买房是正道，但也不要过于纠结上火，套句劝黄小仙的话“何必这么看不开，不就是买(卖)房子嘛。”因为最后30天不仅是2011年的结束，也承接了2012年崭新的开始。
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艾卫
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发表于 2011-12-2 09:19:38|只看该作者
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发表于 2011-12-2 09:23:49|只看该作者
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发表于 2011-12-3 22:51:23|只看该作者
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