广告揭秘楼市真相 开发商成秋后的蚂蚱

      楼市不景气，扛不住的开发商都捂盘回家过年了，还在扛的开发商就开始花样百出的促销了，有人策划业主求婚，有人开盘现场抱佛脚，还有人玩起来暧昧广告……房地产广告业就像是个大戏台子，全国各地各个开发商你放唱罢我登场：高雅的，低俗的，大剧场的，小草台班子的，应有尽有，一时间清冷的楼市倒是有了几分热闹的景象。

　　锦里门口“有人求婚”

     近日，锦里某项目称其“被业主感动”，主动为其策划了一场浪漫求婚。求婚现场，站满了围观的群众，一条横幅醒目的写着“XX，嫁给我吧。”最后该业主的女友当即答应求婚，两人相拥宣布将于周六下午四点于地铁二号线向乘客派发喜糖。

     点评：说是受感动策划婚礼，在不排除其宣传项目的目的的情况下不失为房地产促销一个创举。论起楼市的促销，这个也算是其中比较温馨、赚取人心、经济适用的促销方式了，没有名人驻场却能聚集足够庞大的人气，没有奢华案场却能以小温馨撼动人心，活动消费导向与项目的客户定位结合还算合理。

     广而告之，很多人都会，但是传达都客户终端的效果到底如何却非常考究广告本身的内容。有些产品的广告看过之后让人向往，而有些产品的广告却消费者尴尬甚至厌恶。土豆网的CTO在阐述自己网站发展时说过这样一句话：“创意为先，内容为王。” 楼盘广告和其他广告一样，要创意无可厚非，但是创意之后的广告内容能否持续支撑并真实体现产品的品质特性也是至关重要。

科开盘“抱佛脚”

    2011年12月3日，武汉某楼盘开盘，请来了归元寺方丈隆印法师祈福，以吸引市民看房。

     点评：在房地产市场低迷的情况下，开发商为了卖房子那是浑身解数都能使上。美女帅哥看多了，大多人都觉得不新鲜了，什么礼仪房模，人体彩绘在当下楼市早已气势不够hold不住场了。

      不过没关系，创意无极限，开发商一直有新招。当然，我们不能说这个祈福是假，但是开发商借此噱头吸引眼球，宣传他们的产品却也是司马昭之心。不过从现场了解的情况却是磕头祈福的人多，买房的人依旧很少，保不齐有人正借此机会祈求佛祖施法降房价呢。

“接吻可抵房款”

     上周末，南京楼市一楼盘推出了“一吻抵万金”的活动，凡是上台当众拥吻的购房者都可以享受1万元的购房优惠。

     点评：以前总有人说，爱情不能当饭吃，可是这“一吻抵万金”的活动告诉我们：爱情不仅能当饭吃，还能抵房款。可是如此煞费苦心又极致浪漫的策划却未能换来购房者的青睐首肯。

     房子不是小物件，冲动消费基本不可能，现实的房款优惠才是购房者的着眼点，开发商想靠一时心灵的触动去驱使购房者掏钱，实在有些幼稚。想着为了结婚买房的人大多是现实多过浪漫的主，连婚姻都能斤斤计较的人是不会以为一个现场的一个白马就真把自己当成公主王子，挥金如土的。

“两万，干不干?”

　　前几日，一条楼盘广告在微博被网民广泛转发。广告称“一套公寓，两万首付”，广告图片中，一女子将内裤褪至小腿处，另一幅图片中，沙发上的男子正吃惊地看着一只立于桌上的美腿，两幅广告图片都配有一句挑逗色情广告语：“两万，干不干!”

     点评：如果要用这个词语来评价这个广告，那就是无所不用其极。撇过他的出位不说倒是让笔者想起华远老大任志强的一句话，开发商现在就剩底裤了，现在莫不是连底裤都不要了要裸奔了。在一片骂声中为人所知，从营销的角度上来看它的确达到了效果。但我们相信，在遵守一定道德底线的前提下做出的广告更深得民心，毕竟一个品牌要举起来需要日以继夜，而要砸有时候就只要那么一下下。

     花样百出的楼市促销背后掩藏的是开发商那颗不淡定的心。自今年2月开始，调控有紧无松，楼市销量跌多涨少，房价下跌开始全国蔓延，库存的压力，购房者观望情绪的弥漫，从一开始的一线城市到二线城市，再到三四线城市直到逃无可逃，开发商就像一只秋后的蚂蚱，到底还能折腾多久呢?

有温馨的，迷信的，浪漫的，色情的，应有尽有啊！

无所不用其极！

看到最后一幅，我居然找不到形容词了！

要点创意才想得出来这些！

真正围观中...-_-