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发表于 2011-12-22 10:05
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2011年号称史上最严酷的调控政策突袭楼市，经历了一年调控的开发商没有等来松绑。相反，“限购令”、“限贷令”……一令更比一令急。
市场彻底从上升的疯狂中回归了冷静。曾经在市场外排队进入的资金也有一大半被吓走了。房地产市场不再是阿猫阿狗都可以圈一块地，开发一个小区，就能够飞快收钱的时代了。曾经最为赚钱的房地产神话终于破灭了。 有时候神话破灭不一定是坏事情。在神的时代结束后，人的时代才开始，一切才能让普通的人接受，让大众觉得亲切，房地产市场也是这样。
过去那种排队买房如买白菜的场面不再出现了，真正需要买房，住房的普通人，终于可以大胆地，理直气壮地走进售楼部，仔仔细细地看清楚自己心仪房源的周围：有没有良好的环境，有没有配套的商场，有没有合适的小学幼儿园……同时不必再看置业顾问高傲的眼神，银行按揭也会亲自来服务，有一点不满意，营销总监都会专门出来协调。花几十万、上百万终于找到了“大爷”的感觉，终于踏踏实实地当了一回“上帝”。
对于开发商们来说，他们正在适应，正在适应如何把精力放在修房和卖房，而不是数钱上。当所有的开发商发现调控还将继续，而且不会停止的时候，对政策的幻想终于放下了。
没有了神，没有了救世主，剩下的只有自己救自己了。从2010年调控开始以后，开发商们逐渐看清了形势，开始了各种各样的自救。
当然在这场“自救”中，开发商不是仅仅搞点优惠就结束了，来自各个方面对行业的反思也在市场中蔓延。从产品到营销，开发商都在思考一个问题，过去我们干了什么？未来我们将怎么干？
在成都楼市，我们看到了前所未有的户型创新，看到了园林景观的推陈出新，看到了营销上百变的花样，看到了各个公司服务体系的建立……
对于依然留在房地产行业的开发商来说，在房子好卖的时候，他们都忙着生产去了，没有时间。但是现在暂时的盘桓让他们有了思考未来方向的空间。
当行业的水分被一点一点排挤出去的时候，剩下的都是这个行业的忠实粉丝们，他们不会离去。磨练只会让他们更清醒地认识到市场的残酷，让他们有更多的力量和方法去生存和发展，最终实现自己的涅槃。
作为见证者，我们每一个在2011年的亲历者都将有幸看到一个市场经历阵痛后的蜕变，看到一个更美好的明天。
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发表于 2011-12-22 15:03:04|只看该作者
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文子
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发表于 2011-12-22 22:30:27|只看该作者
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发表于 2011-12-23 09:02:16|只看该作者
文子 发表于 2011-12-22 22:30 
早该冷静了，要是再低调点就更好了！
只要能真正为老百姓着想那才是正道！
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