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发表于 2011-5-29 09:04:20|只看该作者
房屋装修陷阱多 识破陷阱六个窍门!
一、免费预算，漏报项目，看似便宜易上当。
为了得到施工项目，许多家装公司都会“免费”给你做初步预算。缺乏诚信的家装公司在预算中故意漏报项目，缩小预算总金额，让你感到工程造价便宜，诱骗你尽快交纳施工定金。当你交纳施工定金后，正式的工程预算就会增加工程项目，加大工程预算。如果遇到家装公司以种种理由要求你交纳定金，一定要与其约定“如果双方对正式预算达不成协议，定金必须退还客户”的要求。
二、工程预算，故弄玄虚，埋下伏笔好开张。
缺乏诚信的家装公司利用消费不懂或不太懂工程预算、不了解原材料性能和价格等因素，在编制预算时故弄玄虚，有意让消费者看不明白，设置陷阱。破解的方法一是刨根问底，不问明白，誓不罢休。否则，暂缓签订施工合同。同时，“货比三家”，让“陷阱”不攻自破。二是在施工中要仔细对照预算，看看他们所用的材料是否与预算相一致。
三、隐蔽工程，瞒天过海，欺你不懂设防难。
利用隐蔽工程，往 “死”里“宰”客，是缺乏诚信的家装公司设置“陷阱”的惯用手法。其表现形式一般是在与客户签订《施工合同》时，才临时规定“水、电”等隐蔽工程“按实际工程量结算”，且“不打拆”。由于客户一无经验(一生能装修几套房？)、二无时间、三不是专家，所以，客户一般都不会注意，只是在结算时才会发现水、电等隐蔽工程量远大于自己中心的预算。面对此情此景，一般客户是忍气吞声。破解的方法一是在设计装修风格时向家装公司说明水、电等隐蔽工程的布局，并在预算中载明；二是在隐蔽工程施工时客户要尽量在现场，或要求施工方提供隐蔽部位的施工图纸或施工照片
四、改变预算，增加项目，骗你“宰”你没商量。
缺乏诚信的家装公司常常在施工中会一而再、再而三地突破预算，增加施工项目。如果你同意，施工监理就会威胁你“增加的项目不做，工程质量很难保证”。许多客户为了工程质量，只好同意。破解的方法就是在签订合同时，约定“由于漏报预算项目，双方达不成漏报项目的施工协议，由此造成的工程质量问题由施工方承担全部责任”的限制性条款。
五、工程决算，项目拆分，重复计算不规范。
缺乏诚信的家装公司利用客户对如何计算工程量的方法不明白或不太明白的便利条件，结算时在工程量上大做文章，随意加大工作量。例如：刮墙面积的计算，施工方一般不会仔细测量后按实际面积结算，而是按经验估算，误差率一般在10—20%。破解的方法就是自己亲自或请人测量一下，哪怕是抽查几项容易计算的项目。如提脚线、门槛石、窗台石等，看一看是否与《工程决算书》相一致。由此推断其他工程量的误差率，要求家装公司更正。
此外，还会再次出现随意拆分项目进行结算的现象。项目拆分后的单项价格看似低廉，但决算后的总金额却上涨不少。例如：衣柜制作，预算中已包括油漆，但是，在结算时还会增加一些不明不白油漆工程。破解的方法：一是在合同中约定“预算中没有的项目，决算中不得增加。否则，不予认可”。
六、假装热情，推荐主材，串通商家吃回扣。
部份家装公司利用客户对家装材料价格缺乏了解，串通商家，以较高价格向业主推荐主材，接受商家回扣，这是家装市场普遍存在的潜规则。破解的方法就是“货比三家；牛刀杀价”。
总之，不诚信的家装修公司未与你签订《施工合同》时，你是他的“爹”，他样样都顺着你；合同签订，你很可能就会慢慢成为他的“孙子”。
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希望在成都买到房子以后能用上！
